一、農(nóng)村房屋抵押貸款可以嗎？

1、一般不可以，可用其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保;

2、建議直接咨詢銀行。

二、還可參照房屋抵押貸款流程：

1、在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、 所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃， 并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作 為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

3、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);個體戶需單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

4、貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

5、 辦理貸款時間及周期：客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定評估所進(jìn)行評估，出具評估報告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核 后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關(guān)資料到銀行放款大概需要10天左右的時間，時間長短取決于房管 部門的抵押登記時間。

由于農(nóng)村居民自己在宅基地上修建的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，是沒有房產(chǎn)證和土地使用證的，因此通常情況下是不將農(nóng)村房屋進(jìn)行抵押貸款的，這樣做的法律風(fēng)險比較大。要是需要大筆資金的話，可以將其他的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，如青苗等等。更多問題歡迎上律霸網(wǎng)站咨詢。律霸小編為您整理本篇文章，希望對你有所幫助。

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