国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

婚前按揭房產在離婚時的歸屬問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 544人看過

關于夫妻離婚時財產分割問題中,房產的分割是一個主要的爭議事項。根居房產的狀態,可能存在婚前按揭房產的情形。對于婚前按揭房產的情形,在離婚時房產分割怎么確定?律霸小編在下文中為您解答。

婚前按揭房產在離婚時的歸屬問題

1、夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸,離婚時,尚未取得房屋產權證。

根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第21條規定,離婚時尚未取得或者尚未取得完全所有權,當事人協商不成的,人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。前款規定的房屋取得完全所有權后,當事人如果有爭議,可以另行向人民法院提起訴訟。因此,對于離婚時未取得房屋產權的,對于房產法院是不予分割的。

2、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款,婚前取得產權并登記在自己名下,該房屋屬于個人財產,同樣的,按揭貸款為個人債務?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質,因此,在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未歸還的債務為個人債務,對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分,應當予以返還。需要指出的是:共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該房屋就是個人財產,另一方無權分割。

3、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款,婚后取得產權并登記在自己名下,該房屋仍屬于個人財產。雖然對于此種情形下房屋屬于個人財產還是夫妻共同財產爭議很大,但筆者認為,確定同財產不僅要看它產生的時間,還要考察其與原權利的關系?;榍皞€人權利與其它權利一樣,都是經濟利益在法律上的表現,該利益已在婚前產生,其在婚后改變為有形財產或另一種權利,只是表現形式不同,其本質并未改變,因而仍然是個人財產。我國澳門地區民法典對此提供了的益的啟示,按其規定,因結婚前之個人權利而取得之財產即使是在婚姻關系存續期間取得也不屬于共同財產(第1584條)。其第1585條具體列舉出以下幾種情形:(1)因對在上述日期(結婚日)前已存在但在該日期后分割之末清算財產擁有權利而取得之財產;(2)取得時效所根據之占有在上述日期前已開始者,透過此時效之完成而取得之財產:(3)在上述日期前以保留所有權之買賣形式買入之財產;(4)優先權所根據之狀況在上述日期前已存在者,透過行使此權利而取得之財產。因此,此得情形下,房屋應屬于個人財產,其分割方式見2.

4、對于產權證登記在一方名下,但配偶方有證據證明婚前購房時,其也共同出資的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產權證登記人的個人財產,剩余未還的債務為其個人債務,但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,應當予以返還。

5、對于產權證登記在一方名下,配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資,且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍應認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣的,其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時,可參考當時的出資比例對房產進行分割,而不是平分房屋。

6、對于婚前一方出資以雙方名義購買的房產的處理

對此問題,在我國房屋作為不動產,實行的是登記公示制度,即產權人以有權登記的縣級以上房地產行政主管機關的登記為準。在沒有證據證明登記錯誤或登記時存在脅迫、欺詐的情況下,房屋應推定為二人共同所有。按揭貸款屬于二人共同債務。司法實踐中一般都會按照產權證上記載的份額支持其提出的財產分割請求。

相信你看了上文的內容對于婚前按揭房產在離婚時的歸屬有了進一步的認識。關于夫妻房產的具體分割辦法,如果你需要了解的,歡迎咨詢律霸網站的專業律師。

離婚房產分割律師費用

離婚房產該如何分割

父母資助子女買房,離婚房產如何分割

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
相文靜

相文靜

執業證號:

11101201611163553

北京君理律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

相文靜

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
中文字幕国产一区二区| av中文字幕在线不卡| 亚洲v中文字幕| 亚洲一区二区高清| 视频一区二区中文字幕| 久久精品99国产国产精| 麻豆视频观看网址久久| 国产一区999| 91在线云播放| 欧美日韩在线播放三区四区| 欧美日韩国产一二三| 日韩一区二区电影在线| 久久久精品免费免费| 亚洲视频一区二区在线| 亚洲电影你懂得| 国模套图日韩精品一区二区| 成人夜色视频网站在线观看| 色偷偷久久人人79超碰人人澡| 在线观看不卡一区| 精品国产一二三区| 亚洲同性gay激情无套| 视频在线观看91| 成人性生交大片免费看中文网站| 色婷婷久久久久swag精品| 欧美一区二区精美| 亚洲日穴在线视频| 精品一区二区三区在线观看国产| 99久久久久免费精品国产 | 精品久久久久久久久久久院品网 | 国产精品入口麻豆原神| 亚洲mv在线观看| 丁香天五香天堂综合| 日本韩国精品一区二区在线观看| 日韩亚洲欧美在线观看| 中文字幕佐山爱一区二区免费| 日韩成人免费看| 91麻豆国产自产在线观看| 精品毛片乱码1区2区3区| 亚洲另类春色校园小说| 国产成人综合视频| 日韩一区二区三区av| 一区二区三区四区亚洲| 国产精品羞羞答答xxdd | 开心九九激情九九欧美日韩精美视频电影 | 国产精品久久久久aaaa| 日韩不卡手机在线v区| 91色在线porny| 中文字幕av资源一区| 久久国产麻豆精品| 欧美男同性恋视频网站| 亚洲欧美电影院| zzijzzij亚洲日本少妇熟睡| 精品久久一二三区| 欧美aaa在线| 在线不卡a资源高清| 亚洲成av人片| 欧美日韩国产bt| 亚洲国产精品久久久男人的天堂 | 国产精品影视网| 精品粉嫩超白一线天av| 日韩激情视频网站| 4438x成人网最大色成网站| 亚洲一二三级电影| 在线免费观看成人短视频| 亚洲色图在线看| 色综合欧美在线视频区| 亚洲三级小视频| 欧美在线一区二区| 午夜伊人狠狠久久| 欧美精品久久一区| 日本亚洲欧美天堂免费| 日韩西西人体444www| 免费黄网站欧美| 2023国产精品| 成av人片一区二区| 亚洲精品国产无套在线观| 91国偷自产一区二区使用方法| 樱花影视一区二区| 欧美日产在线观看| 精品一区二区精品| 中文av一区二区| 欧美天天综合网| 久久国产精品99久久久久久老狼| 欧美精品一区二区三区蜜桃| 国产风韵犹存在线视精品| 国产精品久久久久桃色tv| 91高清视频在线| 欧美aⅴ一区二区三区视频| 久久久无码精品亚洲日韩按摩| 丁香亚洲综合激情啪啪综合| 1区2区3区欧美| 日韩欧美一二区| 99久久国产综合色|国产精品| 亚洲欧美日韩国产手机在线| 欧美剧情电影在线观看完整版免费励志电影 | 久久综合九色综合欧美就去吻 | 日韩欧美国产综合一区 | 亚洲狠狠丁香婷婷综合久久久| 欧美伊人久久久久久久久影院 | 色8久久精品久久久久久蜜| 免费人成在线不卡| |精品福利一区二区三区| 91精品婷婷国产综合久久 | 日韩精品免费专区| 国产精品区一区二区三| 欧美日韩国产影片| 94-欧美-setu| 国产最新精品精品你懂的| 一区二区三区四区av| 精品国产91乱码一区二区三区| 一本一道久久a久久精品| 狠狠网亚洲精品| 亚洲成av人在线观看| 国产精品免费看片| 日韩欧美色综合网站| 欧洲日韩一区二区三区| 国产98色在线|日韩| 日韩精品亚洲专区| 亚洲另类色综合网站| 国产视频亚洲色图| 日韩一级片网站| 欧美影院一区二区| 色综合一区二区| 国产伦精品一区二区三区在线观看| 亚洲综合精品自拍| 亚洲色图.com| 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍| 欧美一区二区女人| 91精品久久久久久久久99蜜臂| 色av成人天堂桃色av| 91免费看视频| 色综合天天综合给合国产| 国产白丝精品91爽爽久久 | 亚洲欧洲av另类| 国产精品福利一区二区三区| 久久精品一区二区三区不卡牛牛| 欧美一区二区三区思思人 | 国产91清纯白嫩初高中在线观看 | 99久久国产综合精品女不卡| 成人一二三区视频| 成年人国产精品| 91浏览器在线视频| 色综合久久天天| 91久久精品日日躁夜夜躁欧美| 日本精品一级二级| 欧美三级视频在线观看| 欧美日韩国产三级| 91精品国产一区二区三区蜜臀| 91精品婷婷国产综合久久性色 | 91美女精品福利| 在线观看视频91| 69av一区二区三区| 欧美mv日韩mv亚洲| 久久久久久夜精品精品免费| 久久久不卡影院| 亚洲视频免费在线观看| 亚洲一区二区3| 青青草国产精品亚洲专区无| 久久精品久久99精品久久| 美女网站在线免费欧美精品| 国产成人在线网站| 国产一区在线看| 成人激情免费视频| 91福利精品视频| 日韩欧美一级精品久久| 精品国产凹凸成av人导航| 国产精品美女久久久久久久| 亚洲天堂免费在线观看视频| 亚洲二区在线视频| 老司机午夜精品| 91在线视频观看| 日韩一级大片在线观看| 欧美国产精品劲爆| 亚洲二区视频在线| 国产成+人+日韩+欧美+亚洲| 欧美色精品在线视频| 欧美xfplay| 亚洲免费观看视频| 久久电影网站中文字幕| av激情成人网| 日韩欧美一二三区| 亚洲乱码日产精品bd| 久久国产精品99久久人人澡| 91免费观看视频在线| 日韩午夜在线观看视频| 亚洲乱码国产乱码精品精可以看 | 久久久久久免费毛片精品| 亚洲乱码日产精品bd| 韩国三级电影一区二区| 欧美性色黄大片手机版| 久久久久成人黄色影片| 午夜精品久久久久久久蜜桃app| 精品一区二区三区不卡| 欧美日韩国产一区二区三区地区| 欧美国产激情一区二区三区蜜月| 视频一区二区三区在线| 91蜜桃在线免费视频| 国产亚洲1区2区3区| 免费在线观看精品| 欧美撒尿777hd撒尿|