一、網簽合同后賣方毀約要承擔哪些違約責任?
(一)繼續履行
(二)采取補救措施
采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式,是指矯正合同不適當履行(質量不合同)、使履行缺陷得以消除的具體措施。關于采取補救措施的具體方式,《中華人民共和國合同法》作了如下規定:
(1)第111條規定為:修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等;
(2)第44條規定為:修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、退還貨款和服務費用、賠償損失;
(3)第40條規定為:修理、更換、退貨。
(三)賠償損失
(四)違約金
二、網簽合同可以撤銷的情形有哪些?
已在網上簽訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:
(一)因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明);
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);
(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛,經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日內,購房者所購房屋因質量存在嚴重問題,經有關部門認定,需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)。
(五)購房者辦理貸款手續未獲批準,合同無法繼續履行并承擔違約責任,需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);
(七)商品房交付后,實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);
(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。
即便商品房買賣合同還沒有來得及網簽,那賣家也不可以毀約的,所以,網簽后毀約跟網簽之前毀約要承擔的違約責任都是一樣的。已經在房管局備案過的商品房買賣合同,沒有特殊情況的也不可能隨便申請撤銷。
關于網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些?
網簽購房合同可以退嗎?
什么是網簽合同,網簽合同注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
強拆后的法定訴訟時效是如何規定的
2021-01-29連帶責任多久可以撤銷
2021-03-08一般累犯會加重幾個月
2021-03-17不同意離婚答辯狀
2020-12-21如何申請交通事故傷殘鑒定
2021-01-31集資房再上市要滿足五年嗎
2020-12-31入職體檢屬不屬于個人隱私
2020-12-28內退職工是否屬于退休職工
2020-12-19勞動者辭職需要注意哪些方面
2021-01-16保險合同有什么客體要件
2021-02-19船舶觸碰碼頭設施的侵權責任和損害數額確認的新思路
2021-01-30農村“外嫁女”是否可以分得林地補償款
2021-01-04拆遷孕婦肚子里的孩子有補償嗎
2021-02-12房屋拆遷維權律師帶你了解房屋拆遷
2021-01-03農村拆遷和城市房屋拆遷的區別是什么
2021-01-24拆遷獎勵的標準是什么
2021-03-18司法強拆的法律程序是什么
2021-03-04拆遷產權置換還有地的補償嗎
2020-11-13同時要求回遷房貨幣補償可以嗎
2020-11-23房屋拆遷補償標準是怎樣的
2020-12-09