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寧波
缺陷責任期期限是多久？
承包方取得工程項目后，應該精心施工，在施工過程中加強質量管理。承包方除了在工程施工期間承擔質量維修責任外，在工程竣工后的一段期限也要承擔對工程質量的維修責任。這個缺陷責任期雙方在簽署合同的時候就會確定下來。那么缺陷責任期期限是多久？下面小編給大家做個介紹。
一、缺陷責任期是多久？
缺陷責任期指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發(fā)承包雙方在合同管理中約定。
缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。
二、缺陷責任期內發(fā)生工程質量問題由誰承擔責任？
缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保留金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。
缺陷責任期的起算日期必須以工程的實際竣工日期為準，與之相對應的工程照管義務期的計算時間是以業(yè)主簽發(fā)的工程接收證書起。對于有一個以上交工日期的工程,缺陷責任期應分別從各自不同的交工日期起算。
三、工程質保金比例是多少？
工程質保金預留比例不高于結算總額的5%。使用政府投資的建設項目按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金，社會投資項目可參照執(zhí)行。實踐中雖然大部分工程項目的質保金的預留比例未超過5%，但對于一些新型或風險較大的項目，發(fā)包人還是會預留較大比例的工程質保金，作為其項目的風險控制措施。
綜上所述，工程質量缺陷責任期是雙方協(xié)商約定的，自工程竣工之日起開始計算。缺陷責任期期限一般是半年，一年和兩年，最長不得超過兩年。在缺陷責任期內發(fā)生工程質量問題，承包方要負責對工程進行返修，因質量問題給業(yè)主造成損失的，其還要承擔損失賠償責任。
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