【為您推薦】翁牛特旗律師 南山律師 沽源縣律師 邢臺縣律師 趙縣律師 拱墅區(qū)律師 路北區(qū)律師

在所有的違約責(zé)任形式中，違約金是比較常用的。比如在購房合同中，開發(fā)商往往會與購房者約定違約金。在發(fā)生影響合同履行的違約情形時，對于違約金的計算方法是什么呢？關(guān)于這個問題，律霸小編馬上在下文中為你介紹。

一、違約金的計算方法是什么

如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

合同法規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、違約金過高應(yīng)以什么為標(biāo)準(zhǔn)

《中華人民共和國合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。” 但是，怎樣才叫“過分高于”?違約金過高應(yīng)以什么比例為標(biāo)準(zhǔn)?對于這個問題，以往的法律法規(guī)均沒有作出明確的規(guī)定和解釋。

2003年4月28日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。該解釋第16條規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”。因此，凡合同案件中遇到的此類糾紛，均可參照該條司法解釋的規(guī)定去處理。

在發(fā)生違約行為，并主張違約金時，單方的認(rèn)為違約金過高是沒有效力的，如果沒有證據(jù)的依持，即使起訴到法院，法院也不會認(rèn)為違約金過高。因此，如果您認(rèn)為對方所主張的違約金過高，您就需要收集證據(jù)來證明違約金超過實(shí)際損失的30%。要是在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。