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我們都知道，合同一旦經(jīng)過認定為無效，那么合同中的內(nèi)容自然也就視為無效，但是還有一些情況，比如購房合同中一方并不知合同無效并且已經(jīng)付出了定金，但是合同無效且賣方并不退還定金和交付房屋，難道這時合同的買方只能吃啞巴虧嗎?下面就讓律霸小編來談?wù)劊?strong>無效合同的違約金的問題。

一、 無效合同中的違約金是否有效?

無效合同一旦認定，自始無效，不存在違約問題，自然不能追究違約責(zé)任;只有有效合同有違約行為問題，追究違約責(zé)任可以要求支付違約金。

二、合同無效情況下有效的條款

我國《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”

在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：

1、合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款;

2、因合同無效返還由該合同取得的財產(chǎn);

3、有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

但違約金條款并不是結(jié)算和清算條款，結(jié)算和清算條款的意思是有關(guān)報酬、費用等方面如何計算的問題。同時，違約金條款也不是爭議解決條款。爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等。無效合同中關(guān)于違約金條款，是先有約定，違反約定才會適用本條款追究違約責(zé)任，現(xiàn)在“約定”無效了，不存在違約的情形，那么自然也就不可能適用本條款。無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效，只能要求造成合同無效一方承擔(dān)締約過失責(zé)任或賠償責(zé)任。

綜合上文中對于無效合同的違約金的一些相關(guān)描述，我們對文章開頭提出的問題應(yīng)該有了一個答案。合同無效則合同中的違約情況不存在，違約條款也隨著消失，但合同無效情況下，過錯方需要賠償對方的損失。所以對于合同的買方來說，是會有相應(yīng)的賠償?shù)模遣皇歉鶕?jù)違約合同中的違約條款來賠償，具體的情況還需要咨詢相關(guān)的律師。

無效合同需要承擔(dān)的責(zé)任有哪些

無效合同有哪些表現(xiàn)形式,會產(chǎn)生什么法律后果

無效合同的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么,誰有權(quán)主張合同無效?