房產交易辦證有什么收費項目

(一)房產交易辦證行政性事業收費項目

1、住宅轉讓手續費

新建商品住房3元/平方米，由轉讓方(開發企業)承擔，二手住房(含買賣、贈與、繼承、單位集資房)6元/平方米，由轉讓雙方各承擔50%；

2、非住宅房屋轉讓手續費

新建非住宅商品房屋按價值的0.3%收取，由轉讓方(開發商)承擔，二手交易的非住宅房屋按價值的0.5%收取，由轉讓雙方各承擔50%。

3、房屋登記費

住宅登記費60元/件；非住宅登記費400元/件。

收費依據：《國家計委、建設部關于規范住房交易手續費有關問題的通知》(計價格〔2002〕121號)、《關于降低住房以外房產交易手續標準有關問題的通知》(豫發改收費〔2005〕1825號)、《關于公布取消停止征收和調整有關收費項目的通知》(豫政〔2008〕52號)、《許昌市人民政府關于公布取消停止征收和調整有關收費項目的通知》(許政〔2008〕78號)。

(二)中介機構收費項目

1、房地產中介服務收費(業主可自行選擇)

(1)房地產書面咨詢服務費：100—500元/件。

(2)房屋買賣代理費：成交價的0.2-1%。

(3)代辦房地產交易手續費：成交價的0.05%。

2、房地產評估收費(業主可自行選擇有相應資質的評估機構)

最低(起點)收費為300元/宗，100萬元以下(含100萬元)為4‰，101萬元以上至1000萬元為2‰，1001萬元以上至2000萬元為1‰，2001萬元以上至5000萬元為0.6‰。以上收費為累進計費。

3、房產測繪費(業主可自行選擇有房產測繪資質的測繪機構)

住宅用房1.36元/平方米；非住宅用房1.50元/平方米；多功能綜合樓用房1.80元/平方米；

4、房屋登記公告費(業主自行選擇當地媒體)。

參考標準：住宅用房每宗200元、非住宅用房每宗300元。

收費依據：《關于公布取消停止征收和調整有關收費項目的通知》(豫政〔2008〕52號)、《許昌市人民政府關于公布取消停止征收和調整有關收費項目的通知》(許政〔2008〕78號)、《關于降低部分測繪產品價格標準有關問題的通知》(豫發改收費〔2005〕1007號)

二、房產交易辦證工作流程

業主提出申請→行政大廳受理(1個工作日)同時發布公告→交易中心辦理：驗證、大證確認、核對面積、審查資料、錄入資料(7個工作日)→審批、發放房屋產權轉讓確認表(1個工作日)→完稅(財稅部門辦理)→產權處辦理：審核各類完稅憑證、合同、身份證明等相關資料的合法性、完整性，建立房屋產權登記簿，健全房屋產權資料檔案(5個工作日)→發證(1個工作日)。

房產交易辦證需要提供的資料：

1、商品房交易辦證需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、大證復印件、測繪資料、完稅憑證、不動產專用發票、商品房買賣合同、開發公司出具的授權委托書。

2、二手房(買賣、贈與、繼承等)需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、原房屋所有權證、測繪資料、完稅憑證、買賣契約、贈與或繼承公證書、評估報告。

以上知識就是小編對“房產交易辦證有什么收費項目”問題進行的解答，房產交易辦證的收費項目包括房產交易辦證行政性事業收費項目、服務中介機構收費項目兩類。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。