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寧波
婚前共同購買房屋離婚時房屋的增值應如何分配
婚前共同購買房屋離婚時房屋的增值應怎么分配
《婚姻法解釋(三)》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，離婚時雙方當事人不能達成協議的，可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸的款項及其相應的財產增值部分根據相關法律規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前付首付離婚房子增值部分怎么分
一般來說，可由雙方協商，不能協商的，應向法院起訴離婚，法院判決離婚的標準是夫妻感情是否確已破裂，如達到這一標準的，應會判離。離婚時共同財產、債務一般平分，個人財產、債務歸個人。不存在或雙方都存在有過錯的情況時，離婚時互不賠償。否則無過錯方有權向過錯方索賠。孩子未滿兩周歲時一般優先歸母親撫養，滿兩周歲先協商，協商不成法院將根據雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。另一方按固定收入支付撫養費，無固定收入按照同行業標準取一個合適的比例支付撫養費，并有權探視。
相關法律依據：
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(自2011年8月13日起施行)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前共同購買房屋離婚時房屋的增值應怎么分配?婚前共同購買房屋應該要在房產證上面寫雙方的名字，這樣離婚的時候房產才能夠共同的分配。對于婚前共同購買房屋離婚時房產分配上的爭議，在律霸網上面就有許多律師可幫助到你解決。
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