單位集資建房怎樣可以上市交易

按照現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國(guó)家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

如果以朋友的名字購(gòu)買，那么需要辦理過戶您才可成為產(chǎn)權(quán)人。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。”只有產(chǎn)權(quán)過戶了，才依法擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，成為產(chǎn)權(quán)所有人。由于目前沒有房產(chǎn)證，無(wú)法進(jìn)行過戶，這意味著在產(chǎn)權(quán)上沒有保障，因此建議謹(jǐn)慎處理。

相關(guān)知識(shí)：個(gè)人集資房可以辦房產(chǎn)證嗎

1、你要看土地使用證是什么性質(zhì)的。如果是宅基地，那么是辦理不了的。要紅本的國(guó)有土地使用證才能辦理房產(chǎn)證。

2、如果是國(guó)有土地使用證，那么你要先到住建局辦理報(bào)建手續(xù)，要符合規(guī)劃才行，不然，會(huì)被當(dāng)違法建筑，會(huì)被強(qiáng)制拆除，而且還沒有得賠償。

3、你辦理了報(bào)建手續(xù)，按照規(guī)定時(shí)間建起了房子，要工程結(jié)算，繳納齊稅費(fèi)，才能辦理每一層樓的房產(chǎn)證。

個(gè)人集資房如何辦房產(chǎn)證

1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證

在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：

(1)登記申請(qǐng)書；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

(3)建設(shè)用地使用權(quán)證明；

(4)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

(5)房屋已竣工的證明；

(6)房屋測(cè)繪報(bào)告；

(7)其他必要材料。

2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證

集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。

以上就是關(guān)于集資房怎么才能進(jìn)行上市交易的內(nèi)容介紹，相信大家看完之后就有了詳細(xì)的了解。只有通過了合法的渠道辦理了個(gè)人產(chǎn)權(quán)之后才能進(jìn)行辦理，這是大家需要了解清楚的一點(diǎn)。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。