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買(mǎi)房核驗(yàn)房源包括哪些內(nèi)容

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 633人看過(guò)

買(mǎi)房核驗(yàn)房源包括的內(nèi)容

主要核驗(yàn)以下內(nèi)容：

1、核驗(yàn)房屋證載的房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、權(quán)利人是否與房屋登記簿或不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致;

2、核實(shí)房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息;

3、核實(shí)房屋登記簿或不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息是否正確。

房源核驗(yàn)的流程

1、賣(mài)方需持身份證和房產(chǎn)證等資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)辦理房源核驗(yàn)，并填寫(xiě)《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。

如果賣(mài)方是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗(yàn)的話，需要在簽訂合法有效的委托書(shū)之后，將資料交給中介人員，由他們?cè)诰W(wǎng)上進(jìn)行房源核驗(yàn)。

2、房管局工作人員受理申請(qǐng)之后，會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行審核，確認(rèn)房源是否真實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題等。

3、審核通過(guò)之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，工作人員會(huì)告知賣(mài)方，賣(mài)方可用編號(hào)和驗(yàn)證碼在當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果。

4、如果房源沒(méi)有任何問(wèn)題，賣(mài)方便可自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。

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