在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是怎樣的
婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分?
1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子,這個房子就是夫妻的共有財產,而且這是共同共有關系,所以在離婚時就要分一半給對方,當然你們如果有約定,則按約定辦理。
2、《婚姻法》規定夫妻對婚姻關系存續期間所得財產,未作特別約定歸各自所有的屬夫妻共同財產,婚前屬一方個人所有的,婚后仍歸個人所有,但所生孳息,屬夫妻共同所得。
3、婚姻法規定,領取結婚證后取得住房和財產,在沒有事先特殊書面約定前提,不管住房財產登記在夫妻倆誰名下,住房財產都屬婚后共有財產,夫妻倆一人一半權益。而具體情況是,住房又分為產權和債權兩部分,不要弄混淆。
4、房子產權,住房由于是婚后取得和購買,所以,在沒有事先書面特殊約定前提,屬于婚后共有財產,產權夫妻倆一人一半,離異時候女方有權利主張得到一半產權。
5、房子債權,由于購買住房所使用的購房款,一部分或者全部屬于男方婚前個人財產,所以男方有權利主張對女方的這部分債權。就是說女方想得到一半住房產權,需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。
婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是什么
房子的產權認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產證的時間為準。
1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。
2、房子若是婚后買的,若雙方對于房產沒有特別約定,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產,應當平分。
3、但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應平分。具體分割方案:
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。
以上就是婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分?婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是什么的相關內容,但是知道房產歸誰還遠遠不夠,畢竟知道歸屬并不能實際解決房產分割的問題。房產分割會參考離婚財產分割的原則:照顧無過錯方、照顧女方、照顧撫養子女的一方等等條件。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件的公訴人怎么舉證質證
2020-12-13企業融資方式怎么規定
2020-12-19商標侵權賠償標準包括哪些
2020-12-28上海交通隊違章處理排隊多久
2020-11-09車禍致小產肇事方賠多少錢
2021-03-15夫妻雙方怎樣做能不承擔對方債務
2021-01-13撫恤金發放標準是怎樣的
2021-03-23如何預防員工不辭而別
2021-02-10未簽訂勞動合同要雙倍工資屬于一裁終局嗎
2021-03-11用人單位違法解除或者終止勞動合同的，應當怎么處理？
2021-02-12人身意外傷害險
2021-02-08投資理財保險的適用人群
2020-12-05保險合同生效的三個要素是什么
2020-11-13保險公司是否交通事故損害賠償得賠償主體
2021-03-03人身保險合同的成立
2021-03-18社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26買保險公司倒閉了怎么辦
2020-12-28保險公司不理賠如何起訴
2021-03-14人身保險理賠有時間限制嗎
2021-02-16機動地是承包地嗎
2021-01-03