在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻在買房時都需要注意什么
一、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
二、證件提前準備
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。較個人買房而言，婚后共同買房所需提供的證件要多一些。除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結婚證等。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
三、主貸、次貸有講究
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
四、所占份額提前定
夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上載明。
大家閱讀到這里相信已經對上訴的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業律師進行相關專業咨詢，或者直接委托律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
復議機關責令重作但原行政機關不履行怎么處理
2021-02-08外貿出口程序有哪些
2020-12-12交通事故傷殘鑒定應該在哪里做
2021-01-17<交通事故篇> 何為飲酒駕車、醉酒駕駛，該如何處罰？
2021-03-11物業收取電損費合理嗎
2020-12-04個人婚前財產的證據如何保存
2021-02-19預售房屋抵押登記程序
2020-12-26異地買房如何提取公積金
2021-01-23非法侵入住宅罪立案標準和犯罪構成
2020-12-14如何簽訂勞動合同
2020-11-14勞務合同的定義是什么
2021-01-29藥物過敏致死是否屬于意外傷害
2020-12-20意外傷殘理賠手續是什么
2021-02-11車輛轉借他人 保險不牢靠
2020-11-12保險代理人是指什么意思,主要包含哪些業務范圍
2021-01-24保險受益權問題研究
2021-03-12第二輪土地承包年限是多久
2021-02-22裝飾工程承包合同書
2021-03-26土地轉讓中要考慮哪些問題
2020-12-07買拆遷戶房子注意事項有哪些
2020-11-16