一、融資租賃的物權(quán)登記的法律規(guī)定有哪些

1、我國法律根據(jù)動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)，采取了分別登記制。具體登記機(jī)關(guān)包括：一是運(yùn)輸工具登記部門?！吨腥A人民共和國民用航空器權(quán)利登記條例》規(guī)定，國務(wù)院民用航空主管部門主管民用航空器權(quán)利登記工作;《中華人民共和國船舶登記條例》規(guī)定，中華人民共和國港務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)是船舶登記主管機(jī)關(guān)。

2、《中華人民共和國漁業(yè)船舶登記辦法》規(guī)定，中華人民共和國漁政漁港監(jiān)督管理局是漁業(yè)船舶登記的主管機(jī)關(guān);《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》規(guī)定，機(jī)動(dòng)車登記由公安機(jī)關(guān)交通管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施。二是工商行政管理部門。我國《擔(dān)保法》規(guī)定，以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，登記部門為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。為此國家工商行政管理總局專門制定了《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》予以規(guī)范動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

3、依據(jù)擔(dān)保法上述規(guī)定和《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》，工商局僅僅為抵押登記機(jī)關(guān)，并非物權(quán)登記機(jī)關(guān)，故出租人對(duì)普通動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)沒有法定的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，故不能對(duì)抗第三人。三是公證部門。我國《擔(dān)保法》規(guī)定，以上述財(cái)產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)抵押，自愿辦理登記的，為抵押人所在地的公證部門。

二、融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)

1、產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)

在市場環(huán)境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造，首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風(fēng)險(xiǎn)，這就需要了解產(chǎn)品的銷路、市場占有率和占有能力、產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢、消費(fèi)結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力。若對(duì)這些因素了解得不充分，調(diào)查得不細(xì)致，有可能加大市場風(fēng)險(xiǎn)。

2、金融風(fēng)險(xiǎn)

因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)之中。對(duì)于出租人來說，最大的風(fēng)險(xiǎn)是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經(jīng)營和生存，因此，對(duì)還租的風(fēng)險(xiǎn)從立項(xiàng)開始，就應(yīng)該備受關(guān)注。貨幣支付也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時(shí)間、匯款渠道和支付手段選擇不當(dāng)，都會(huì)加大風(fēng)險(xiǎn)。

3、貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)

因融資租賃具有貿(mào)易屬性，貿(mào)易方面的風(fēng)險(xiǎn)從定貨談判到試車驗(yàn)收都存在著風(fēng)險(xiǎn)。由于商品貿(mào)易在近代發(fā)展得比較完備，社會(huì)也相應(yīng)建立了配套的機(jī)構(gòu)和防范措施，如信用證支付、運(yùn)輸保險(xiǎn)、商品檢驗(yàn)、商務(wù)仲裁和信用咨詢都對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取了防范和補(bǔ)救措施，但由于人們對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和理解的程度不同，有些手段又具有商業(yè)性質(zhì)，加上企業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)不足等因素，這些手段未被全部采用，使得貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)依然存在。

4、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

融資租賃的好處之一就是先于其他企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備。在實(shí)際運(yùn)作過程中，技術(shù)的先進(jìn)與否、先進(jìn)的技術(shù)是否成熟、成熟的技術(shù)是否在法律上侵犯他人權(quán)益等因素，都是產(chǎn)生技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的重要原因。嚴(yán)重時(shí)，會(huì)因技術(shù)問題使設(shè)備陷于癱瘓狀態(tài)。其他還包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力等等。此前融資租賃標(biāo)的物多為大型商品，資金成本較高，租金高，成本大。一般的企業(yè)難以承受。現(xiàn)該融資方式逐漸走向中小企業(yè)融資領(lǐng)域， 廣大中小企業(yè)應(yīng)該加大關(guān)注力度，了解其特點(diǎn)，為自己的融資路多加一條道。

現(xiàn)在融資租賃是很普遍的一種融資方式，針對(duì)融資租賃的物權(quán)登記法律有特別明文的規(guī)定，一定要去相關(guān)部門登記，獲得批準(zhǔn)后才行。這樣做就是為了嚴(yán)格控制融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)。融資租賃現(xiàn)存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有產(chǎn)品的市場風(fēng)險(xiǎn)，金融風(fēng)險(xiǎn)，貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

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