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根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，出租人在將自己的房子出租后，應(yīng)當(dāng)?shù)较鄳?yīng)的部門進(jìn)行登記備案，承擔(dān)相應(yīng)的交稅義務(wù)。因此，這就涉及到租房子需要交哪些稅的問(wèn)題。那么，作為房子的出租人，其在租房子過(guò)程中，到底需要交哪些稅呢?下面律霸小編，給您做一個(gè)介紹。

按照法律的規(guī)定，出租房屋應(yīng)繳納以下幾種稅費(fèi)：

一、房產(chǎn)稅。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%;行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、房屋管理部門以及個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按照房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、營(yíng)業(yè)稅。 單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下免納營(yíng)業(yè)稅。

四、城市建筑建設(shè)維護(hù)稅。 單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。

五、教育費(fèi)附加。 單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。

六、印花稅。 單位和個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

七、企業(yè)所得稅。 按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

八、個(gè)人所得稅。 個(gè)人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應(yīng)按每月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)繳納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率均為20%。

縱使我國(guó)相關(guān)法律對(duì)于租房子所交的稅有明確的規(guī)定，但是很多人對(duì)此也不是很了解，并不知道租房子應(yīng)該交哪些稅。綜上所述，作為房租的出租人，其在出租房屋后需要到相應(yīng)部門進(jìn)行登記，租房子需要交的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅。以上就是律霸小編關(guān)于租房子需要交哪些稅作出的介紹，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸日照律師。

出租房屋需要繳納什么稅 ?

個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋該怎么繳稅

城市房屋出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?