辦理房屋租賃合同備案，不僅可以到等地房產(chǎn)局進(jìn)行辦理，也可以在房屋所在街道辦事處辦理，那么相應(yīng)的就要準(zhǔn)備在接到辦事處辦理的相關(guān)材料，下面是由律霸的小編為您編輯的在房屋租賃合同街道備案時(shí)，街道辦事處房屋租賃合同的具體內(nèi)容。

一、出租方需提交下列資料：

1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書(shū)》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)好，不得涂改。

2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)(如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗(yàn)收書(shū)》或《購(gòu)房合同》和購(gòu)房發(fā)票等)復(fù)印一份(驗(yàn)原件);無(wú)有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的，提供轄區(qū)街道辦或居委會(huì)證明。

3、出租方為個(gè)人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

(2)法人代表證明書(shū)(原件);

(3)法人代表身份證復(fù)印件一份;

(4)委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(shū)(原件)。

5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書(shū)面證明和共有人的身份證復(fù)印件。

二、承租方需提交下列資料：

當(dāng)承租方為個(gè)人時(shí)，需提交下列資料：

(1)身份證復(fù)印件一份;

(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計(jì)劃生育部門查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證件復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)

三、房屋租賃管理所

房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時(shí)，由經(jīng)辦人員即時(shí)開(kāi)具〈收件回執(zhí)〉，并將盡快安排工作人員實(shí)地查看，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況符合的，五個(gè)工作日內(nèi)辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。

四、房屋租賃管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的2%交納。

(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí)，按指導(dǎo)租金收取)出租房屋辦理備案手續(xù)的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的3%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí)，按指導(dǎo)租金收取)

五、個(gè)人出租屋納稅標(biāo)準(zhǔn)

月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門最新公布稅率為準(zhǔn))月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營(yíng)業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。(如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門最新公布稅率為準(zhǔn))以上辦理流程僅供參考，有疑問(wèn)也可撥打各區(qū)房屋租賃管理所電話進(jìn)行咨詢. 房東交，按月收取。

在房屋所在的街道辦事處辦理房屋租賃備案同樣具有法律效力，以上是房屋租賃合同街道備案中街道辦事處房屋租賃管理所提供的租賃合同范文，其中暴扣了承租方與出租方所需要準(zhǔn)備的資料以及房屋租賃管理所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人出租屋那誰(shuí)標(biāo)準(zhǔn)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸韶關(guān)律師。

上海房屋租賃合同備案登記 ?

房屋租賃合同登記備案不交稅如何辦理?

房屋租賃合同需要備案嗎 ?