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關于在房屋租賃合同登記備案過程應該注意的一些具體細節和一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為有些政府機關會因為你某些材料提供不完而退回你的備案申請，這樣就難免要來回的奔波，費事費力。那么如何進行房屋租賃合同登記備案?其中涉及到哪些稅費，是誰來交這些稅費，承租方房屋租賃合同登記備案不交稅如何辦理?請聽律霸為你專業解答。

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產管理部門登記備案。

一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件);

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件);

4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿;

5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。

本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產證原件以及復印件、房屋租賃協議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書(去居委會填);

二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上;

三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的;

四、到社區服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待;

五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔;

六、其實交不交稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等。

通過律霸的詳解，大家都基本了解房屋租賃合同登記備案的基本流程和哪些需要事先準備的材料。辦理備案登記是房東和承租方雙方都要到場訪客辦理的。有些房東不愿意為備案登記交稅，承租方房屋租賃合同登記備案不交稅如何辦理?最終只能協商雙方各半的形式繳交。

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