熱門城市：洛陽律師?? 遼源律師?? 清遠(yuǎn)律師?? 銅川律師?? 淄博律師?? 婁底律師?? 綿陽律師?? 白銀律師?? 遂寧律師?? 臨汾律師

關(guān)于在房屋租賃合同登記備案過程應(yīng)該注意的一些具體細(xì)節(jié)和一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為有些政府機(jī)關(guān)會因為你某些材料提供不完而退回你的備案申請，這樣就難免要來回的奔波，費事費力。那么如何進(jìn)行房屋租賃合同登記備案?其中涉及到哪些稅費，是誰來交這些稅費，承租方房屋租賃合同登記備案不交稅如何辦理?請聽律霸為你專業(yè)解答。

房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件);

3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件);

4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿;

5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請書(去居委會填);

二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上;

三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的;

四、到社區(qū)服務(wù)中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待;

五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認(rèn)錢，不認(rèn)是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔(dān);

六、其實交不交稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關(guān)系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等。

通過律霸的詳解，大家都基本了解房屋租賃合同登記備案的基本流程和哪些需要事先準(zhǔn)備的材料。辦理備案登記是房東和承租方雙方都要到場訪客辦理的。有些房東不愿意為備案登記交稅，承租方房屋租賃合同登記備案不交稅如何辦理?最終只能協(xié)商雙方各半的形式繳交。

深圳房屋租賃合同稅費征收標(biāo)準(zhǔn)

房屋租賃合同到期續(xù)簽合同還是不續(xù)簽？

房屋租賃合同解除協(xié)議書范本?