在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋產權應當怎么查詢
我相信在生活中對于大多數有房子的家庭來說最重要的就是房屋的產權問題，因為房屋產權的問題涉及到房屋所屬的問題，那么在我國房屋產權應當怎么查詢呢？律霸小編為你帶來了相關文章，歡迎大家閱讀進行詳細的了解。
房屋產權查詢流程如下：
第一步：要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。
產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。
身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。
資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證 書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或 證明;中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。
第二步：向有關房地產管理部門查驗所購房地產產權的來源。
1.房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式;
2.檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該文件副本;
3.登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期;
4.成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應注意如果成交價是注明“部分成交價”，則代表該成交價不單只包括該房屋，并且包括其他房地產成品;
5.其他內容，如房屋平面圖等。
第三步：查驗房屋有無債務負擔。
房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至于該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。
在生活中我們如果需要查詢房屋的房產權大致就是經過上面的三種步驟，感謝您閱讀由律霸的小編為您帶來的相關文章，我相信大家閱讀了小編的文章之后對于這個問題都有所了解了吧，若還有其他的疑問歡迎來電詳情咨詢我們律霸關于房產方面的專業律師們。
如何辦理二手房產權過戶
房改房產權怎么界定
房改房產權年限有多長
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
掛牌公司如何分立
2021-03-18車禍幾年之后死了還用負刑事責任
2020-12-05疫情期間可以停薪嗎
2021-02-26股東之間贈與股權有規定嗎
2020-12-16按揭的房產可以贈與未成年兒子嗎
2021-01-12房產無償贈與孫女收稅嗎
2021-01-19如何認識口頭變更勞動合同的法律效力
2021-01-26競業限制幾個月可以解除
2021-01-31勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26人事糾紛屬勞動糾紛嗎
2021-02-06藥物過敏致死是否屬于意外傷害
2020-12-20高新技術產品研發責任保險條款
2021-03-16投保人有哪些主要義務
2020-12-31人身保險的保險責任是如何規定的
2021-03-14偽造保單該如何報案
2021-03-03人身保險一年多少錢
2021-01-21互聯網保險流動性風險是什么
2021-02-18允許保險外匯資金境外運用有哪些好處
2021-01-29保險合同違約金有多少
2021-03-26適用中華人民共和國保險法若干問題解釋二的內容是怎樣的
2020-11-21