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寧波
共有產(chǎn)權(quán)房優(yōu)缺點有哪些?
共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢：
1、降低房價
房價是所有要買房子的人關(guān)心的共同話題，房價對于資金不足的人是硬傷。共有產(chǎn)權(quán)房的最大的優(yōu)點就是價格低了，雖然購房者和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價，甚至以房子一般的價格買房，不得不說還是很經(jīng)濟實惠的，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無房的人才能申請，減小了競爭壓力，同時首付比例也會比購買普通住房首付低。
2、共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶。
一些符合條件購買共有產(chǎn)權(quán)房的人，如果資金不充足，是可以申請貸款購買的。雖然共有產(chǎn)權(quán)房是個人和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，但是用戶是可以正常落戶和申請貸款來進行購買的，和一般住宅是沒有任何區(qū)別的。政府與市民共同擁有產(chǎn)權(quán)，共同分享土地和房屋的增值收益，就可以共同承擔(dān)土地和房屋貶值等帶來的風(fēng)險，有政府跟你一起承擔(dān)風(fēng)險，也能從側(cè)面減輕買房者的壓力。
3、只有無房者能申請
共有產(chǎn)權(quán)房申請的第一點要求就是只有沒有房子的人才能申請。而共有產(chǎn)權(quán)房是專門針對一些經(jīng)濟條件不夠富裕卻又想買房的人而設(shè)定的一項惠民方式。使得這部分群眾通過支付自己的一部分錢來解決住房問題，同時也不至于負(fù)擔(dān)太重，還不起房款等。
共有產(chǎn)權(quán)房的缺點：
選擇余地少、申請條件較嚴(yán)格
共有產(chǎn)權(quán)房也是有缺點的，它不像其他房子，選擇的范圍是有限的。因為共有產(chǎn)權(quán)房是政府保障性住房性質(zhì)的房子，所以用戶是使用搖號來確定自己是哪一間房屋的，選擇余地少。共有產(chǎn)權(quán)房雖然價格便宜，但是無法擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)，不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔(dān)心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的選擇范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。
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