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寧波
買(mǎi)房子想放孩子名需要注意什么問(wèn)題
一、給未成年兒童買(mǎi)房可以貸款嗎?
不可以。
雖然未成年孩子可以單獨(dú)購(gòu)房，但他們往往沒(méi)有債務(wù)償還能力，而且銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購(gòu)房不能進(jìn)行銀行貸款。
律霸網(wǎng)提醒大家，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)的話，輕易不要選擇貸款給未成年孩子買(mǎi)房，因?yàn)檫@種情況下父母和子女會(huì)作為共同購(gòu)房人，與未成年孩子承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
二、父母出錢(qián)買(mǎi)房是不是可以隨意處置房產(chǎn)?
不能。
如房產(chǎn)是由父母出資購(gòu)買(mǎi)，父母也無(wú)權(quán)隨意處置未成年子女的房產(chǎn)，主要是由于國(guó)家對(duì)于未成年人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。
父母想要處置未成年人孩子名下的房產(chǎn)，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產(chǎn)的聲明書(shū)，還要提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書(shū)，才能出售未成年孩子名下的房產(chǎn)。
三、給未成年孩子買(mǎi)房怎么辦理過(guò)戶?
需要父母出面幫助他們完成過(guò)戶手續(xù)，除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過(guò)戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監(jiān)護(hù)人證明書(shū)等材料。
三、給未成年孩子能辦理過(guò)戶?
能。
需要父母出面幫助他們完成過(guò)戶手續(xù)，除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過(guò)戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監(jiān)護(hù)人證明書(shū)等材料。
四、給未成年孩子買(mǎi)房能省稅費(fèi)嗎?
能。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)可省一些稅費(fèi)，如果父母在購(gòu)房時(shí)直接把房子產(chǎn)權(quán)辦在孩子名下，就不存在再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的問(wèn)題。但是不管以誰(shuí)的名義買(mǎi)房，所需要繳納的稅費(fèi)是一樣的。
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簡(jiǎn)介:
張輝律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格，濟(jì)寧市總工會(huì)法律講師團(tuán)講師，濟(jì)寧市刑事案件全覆蓋律師團(tuán)成員，曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團(tuán)擔(dān)任中高管職務(wù)，曾經(jīng)擔(dān)任某區(qū)人民法院人民陪審員，擔(dān)任專(zhuān)職執(zhí)業(yè)律師以來(lái)，代理過(guò)大量的民事與刑事案件，以“誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當(dāng)事人多次好評(píng)。
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