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寧波
北京關于租售同權的規定是什么？
一、北京關于租售同權的規定是什么？
北京關于租售同權的規定主要是：
1.租房滿足條件可以落戶和辦理子女上學
根據《通知》，承租人為本市戶籍，承租公租房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續
也就是說，在北京租房滿足以下條件的可以辦理落戶：
1.承租人為京籍(包含單位集體戶口);
2.承租的是公租房或直管公房。
此外，承租人為非本市戶籍的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。
這樣一來，集體戶口又暫時無法買房的可以租公租房把戶口落下了!不過目前相關規定正在制定當中，具體怎么辦還是要等待一下。
2.京籍無房租房滿足條件后子女可以在本區上學
還有一項重要的規定是，京籍無房租房的家庭滿足條件后，子女可以在本區上學啦!
之前對于京籍家庭來說，其子女要么是戶籍所在地，要么是房產所在地就近入學，這樣對于一些無房的京籍家庭，如果夫妻的戶口與工作地不在一個區，那么子女上學就會非常不方便。而根據此次的《通知》，京籍無房家庭的適齡子女滿足以下條件可以依據租房來在該區接受義務教育：
(1)是無房家庭，即家庭名下在京無住房;
(2)符合在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案;
(3)夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上，具體的標準由所在區制定。
舉個栗子來說，一戶延慶戶口的無房家庭，如果夫妻有一方在西城區工作，而且在西城區單獨承租住房并實際居住3年以上，并在平臺上備案的，其適齡子女可以在西城區入學。
3.那么非京籍呢?
此次《通知》也明確，非京籍家庭可以根據住房租賃監管平臺登記備案的信息，以及北京市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。
也就是說，非本市戶籍家庭子女的上學規定基本還是依從之前的規定，提供“五證”上學，包括：
(1)在京實際居住證明;
(2)在京務工就業證明;
(3)全家戶口簿;
(4)有效期內的北京市居住證(或暫住證、居住登記卡);
(5)戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府出具的在當地沒有監護條件的證明。
綜上所述，其實租售同權的政策優惠的對象主要是將成為下一代國家推動力的孩子上學的問題，因為現在很多學校都是根據孩子在本地房屋居住的情況來決定其是否有資格入學的，為了避免教育上的不平等就應當讓租住的孩子也能夠享受到應有的義務教育。
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