在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣房產過程中有哪些常見問題
1、拆遷安置房要五年后才能出售，這個“五年”如何界定?
由于拆遷安置房沒有房產證，所以這個“五年”是按照拆遷協議的時間算的。五年時間一滿，你就可以繳納相應的土地出讓金以及契稅等稅費，辦理房產證、土地證后，即可自由買賣過戶。
2、經適房要求五年后才能上市交易，屆時需要給國家交錢嗎?
除了農民拆遷安置分配的經適房之外，其他類型的經適房一旦滿五年，想要出售就需要交納溢價的50%作為政府收益金，其他稅費按照正常的二手房交易規定交納。
3、網簽能不能申請部分資金不進監管?
按照規定，定金和首付加起來不超過過戶房價的20%部分，以及不超過5萬交房尾款部分就可以免于資金監管進入監管賬戶，首付剩余的部分以及貸款部分則必須走資金監管。
4、房產局在對房產進行唯一認定時是以送件還是出件時間為準?
不管是買房還是賣房，都是以出件時間為準。如果你想賣房，那就必須先送件，而買方可以在賣方送件后的第二天去辦理過戶送件，這樣一來，賣房還是算唯一，買房還是算首套。
5、房產證辦下來之后，想在上面加上夫妻另一方的名字怎么辦?
夫妻辦理房產證加名只需要兩人帶上房產證、身份證、結婚證等證件，到房產局辦理加名手續就可以了，不用交稅，只收取工本費。但是，如果房子有貸款，那在辦理加名手續之前需要先征得銀行同意。
6、夫妻兩人一方是市公積金，一方是省公積金，可以共同申請貸款嗎?
按照規定，只要符合相應的貸款條件都可以申請公積金貸款，貸款額度是兩個人額度的累加，還貸時是按月扣繳，按照個人每月的還款金額從各自的銀行賬戶里扣除。
7、用公積金貸款買房，過戶后多久才能放款?
一般來說，公積金貸款終審需要一個半月，終審結束即可放款。不過，這個具體的時間還是要看當地的規定以及手續的辦理進度。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新民事訴訟時效一覽表
2021-01-12最新侵權責任編,高空拋物到底是誰的責任
2021-03-19庭審質證需要注意什么問題呢
2020-11-28個體工商戶稅收標準是什么
2021-02-26現金支票有效期
2020-11-26設計服務合同范本
2021-01-09如何為犯罪嫌疑人取保候審
2020-11-22債權人申請債務人破產申請書應該包含哪些內容
2021-02-17預售合同是否可以撤銷
2021-02-20人在外地怎么賣房
2021-01-31交通意外傷害保險合同條款
2021-02-10人身保險合同立法中幾個問題
2021-02-08保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24沒有考核被辭退按照勞動法補償嗎
2021-03-11保險公司車險理賠程序
2021-03-03保險產品誰打造
2021-01-27出事后保險公司要通話記錄做什么
2021-01-06事故中被保車無責任,保險公司是否需要理賠
2020-12-28保險經紀公司存在的違法行為有哪些
2020-11-12轉讓保險標的要注意的法律問題
2021-01-22