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寧波
為子女購置房產(chǎn)有哪些問題
只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，這就不能選擇貸款，只能全款購房，因為有明確規(guī)定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性指標。
不能隨意出售孩子的房產(chǎn)
父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。
父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際購買房產(chǎn)的出資人，但是因為房子是登記在子女名下，因為贍養(yǎng)糾紛等特殊原因想要收回房產(chǎn)，這種可能性很小，因為我國物權法對不動產(chǎn)所有權有明確的規(guī)定。
財產(chǎn)分割困難
夫妻雙方如果離婚，就會涉及到財產(chǎn)如何分割，這個時候登記在孩子名下的房產(chǎn)是不允許被分割的，即使房子是夫妻二人共同出資購買的也不可以，因為從法律的角度上，這個房產(chǎn)已經(jīng)屬于子女，只能由獲得孩子撫養(yǎng)權的監(jiān)護人來管理。
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簡介:
? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學法學本科。專業(yè)領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規(guī)范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規(guī)范及考核細則、員工外派管理制度；業(yè)務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現(xiàn)在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業(yè)以來，以治事勤敏的精神和嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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