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寧波
2020年離婚房產糾紛解決方式有哪些?
夫妻雙方決定離婚的，就要準備起對財產分割方面的工作。通常情況下，雙方在辦理離婚財產分割的時候，會涉及到房產的分割。相對于其它家庭財產，房產的分割比較復雜，有多種情況，如果處理不好就容易引發糾紛。那么，2018年離婚房產糾紛解決方式有哪些?下面我們跟隨小編做個簡單了解。
一、2020年離婚房產糾紛解決方式有哪些?
房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
二、離婚房產應該如何分割?
1、婚前購買的房產并且貸款已經付清的分配。若是婚前由一方全資購買,則不管是離婚后還是婚姻續存期間都是屬于個人財產而不必納入夫妻共同財產的劃分中來。(如果沒有特殊情況的話。)若是雙方共同出資購買,則根據雙方的出資憑證劃分比例進行房產產權的劃分。(也可以私下協商。)
2、婚后購買的房屋的分配。婚后購買的房屋就是夫妻共同財產,此時就算房產證上只有一方的姓名,也算為夫妻共同財產需要進一步劃分而不是僅僅為個人財產。
3、不管是婚前購買房產還是婚后購買房產,只要是兩人雙方一起還的貸款,婚后共同還貸部分和增值部分算作夫妻共同財產要進行進一步劃分。
4、父母為子女出資所購房屋的分配。若是婚前,則默許為只對該子女的贈與,不算做夫妻共同財產,離婚后直接作為個人財產。(出資方明確說明是贈與兩人的除外。)若是婚后,則默許為夫妻共同財產,離婚后需要進行進一步的劃分。(出資方明確說明贈與一方的除外。)
綜上所述，大部分離婚財產分割案件，都和房產分割有關。處理2018年離婚房產糾紛，雙方當事人可以向民政部門申請調解，或者向人民仲裁委員會發起仲裁，再不行的話還可以通過民事訴訟的方式解決。準備走訴訟程序的話，當事人要提前準備好各項資料，包括訴訟狀、離婚協議等。
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