近段時期租售同權成為大家都非常關心的政策焦點，這一政策是廣州市政府率先提出的，其目的是為了通過有效舉措，促進房屋租賃市場的繁榮，將部分購房需求轉化為房屋租賃需求，以妥善解決房地產發展中房價上漲過快導致部分泡沫化、同一城市居民無法享有同等權利等問題，那么，關于租售同權怎么寫才能清晰表達它的涵義，下面就這個問題做個解答。

一、租售同權的基本含義

租售同權的實質就是在房地產市場上推行租購并舉的新模式，通過明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，鼓勵住房租賃消費，加大對承租人合法權益的保護力度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇和同等權利。

二、目前關于租售同權的相關規定

1、2017年7月17日下午，廣州市政府正式發布《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，在全國率先出臺租售同權的有關政策，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租賃同權。政策中明確指出凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。

2、2017年7月20日，住建部等9部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。其中，沈陽的步子邁的更大。這座位于東三省的老牌工業城市，直接在其住房租賃試點工作方案中明確，2018年12月底前，持有居住證的承租人按照法律法規規定在就業扶持、住房保障、養老服務、社會福利、社會救助、居委會選舉、人民調解員選聘以及隨遷子女入學、參加中考等方面，享受公共服務，實現購租同權。

三、租售同權政策的積極影響

1、緩解了人們的買房熱情。曾經何時，多少父母就是為了一套學區房而唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在既然不用買房就可以享受到教育了，那無疑人們的購房需求將大大降低。

2、進一步確立租房體系的地位。租房的價值不低于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以體現出其作為租賃房來源的重要性。

3、對于人才吸引來說格外重要。在北京、上海、深圳，有許多懷揣夢想的南漂、北漂，因為無法給孩子一個好的教育資源而出走，一旦實施租售同權政策，那么對于人才的吸引將產生顛覆性的影響。

以上從租售同權的基本含義，相關規定和積極影響三個方面進行了闡述。中央已經明確提出：“房子是用來住的，不是用來炒的”，隨著這一政策的逐步推廣，將會給過快增長的房價降降溫、去去投資泡沫，從而保證房地產市場的健康發展。

房屋租賃協議書范本

住建部《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》全文

房地產租賃糾紛的裁判規則