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寧波
購房時如何加強防范開發(fā)商“一房二（多）賣”
第一招：查看證件
我們在此也提醒消費者，買房前，不要貿(mào)然交付定金，一定要查看開發(fā)商的《商品房預售許可證》，確保這房子是在預售許可范圍之內(nèi)。
第二招：按揭買房
買房時，即便您手中有充裕的現(xiàn)金，也最好不要一次性付款。
第三招：申請預告登記
這是最重要的一點，在與開發(fā)商簽訂了《》后，要立刻讓開發(fā)商在網(wǎng)上進行合同備案，隨后及時到房地產(chǎn)管理部門申請預告登記。這樣一來，就保證了您對于房子的所有權(quán)。任何人未經(jīng)您同意，對您的房產(chǎn)沒有處分權(quán)。《》第20條就對這個預告登記制度有詳細的規(guī)定。從這個意義上來說，進行了預告登記可以制約開發(fā)商一女二嫁、一房多賣。
不過，如果確實遇到了開放商一房多賣的情況，那么應該如何用法律武器來維護自身的權(quán)益呢
現(xiàn)在普遍認為房屋也是消費品。如果房地產(chǎn)公司出現(xiàn)了欺詐行為，您就可以依照《》第49條規(guī)定，起訴和您簽合同的公司，要求它給予‘1+1’的雙倍賠償。
另外按照相關規(guī)定，“一房多賣”的房地產(chǎn)開發(fā)商至少要處以三年以上的，并處或沒收財產(chǎn)。您可以以合同欺詐罪，向公安機關報案，從而維護自身的合法權(quán)益。
以上就是為大家整理的有關的知識，如果您還有更多的疑問，可以專業(yè)律師，或者直接幫您擺脫法律困境。
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