我國新出臺的婚姻法中有規定，當男女雙方自愿離婚時，是準許離婚的。如果想要辦理離婚，男女雙方應到婚姻登記機關辦理相關的離婚手續與事宜。那么夫妻在離婚時就會牽扯到房產的問題，那么夫妻離婚房屋時間怎樣計算，過戶期限是多久？下面小編就做一個簡單的介紹。

協議離婚房產過戶有期限嗎

1、協議離婚后房產證過戶沒有時間限制,只要證明房屋是你的,不過較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產生別的民事糾紛。當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定,再不行就再次通過法律途徑來解決對于離婚房產,需要辦理析產登記。

2、對于離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。

3、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。

4、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,扣除其相應財產原值和合理費用后,余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值,為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

協議離婚房產過戶期限是多久?

1、這個就在離婚時提出最終時限什么時候過戶即可,當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定,再不行就在次通過法律途徑來解決。申請人準備好過戶申請材料之后,需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。

2、協議離婚房產過戶在材料都沒有問題的情況下,到房產局填寫一些表格和一個房屋合同,房屋合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。

3、稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證,房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

《婚姻法》具體相關條文：

(1)隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務導致請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務侵占另一方財產的，離婚后，另一方發現有上述行為，有權請求再次分割夫妻共同財產。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。

(2)離婚時漏分夫妻共同財產，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從發現或應當發現漏分財產之次日起計算。

(3)請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚后一年內提起訴訟。離婚后要求確認財產分割協議效力或對財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚后一年內提起訴訟。

離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續，如果對于房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證后，再去辦理過戶手續即可。

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產：

離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)取證。

其實夫妻雙方離婚之后，取得房產所有權的一方什么時候辦理過戶手續，在法律上是沒有嚴格規定的。當事人按照有關規定辦理離婚析產登記，就可以單方面辦理過戶手續。以上就是關于離婚房屋時間怎樣計算，過戶期限是多久的簡單介紹，如果還有疑問，可以咨詢律霸網站的在線律師，進一步了解。

夫妻離婚房產過戶的情形及手續

夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的

各種情況下離婚房產怎么分割