深（_________）房預買字（_________）第_________號賣方：_________注冊地址：_________郵政編碼：_________電話：_________法定代表人：_________□身份證／□護照號碼：_________委托代理人：_________國籍：_________□身份證／□護照號碼：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________委托代理機構：_________注冊地址：_________郵政編碼：_________電話：_________法定代表人：_________□身份證／□護照號碼：_________買方：_________國籍：_________□身份證／□護照號碼：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________所占份額：_________公司或機構名稱：_________注冊地址：_________郵政編碼：_________法定代表人：_________電話：_________□身份證／□護照號碼：_________委托代理人：_________國籍：_________□身份證／□護照號碼：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________第一條訂約依據與基礎本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。第二條項目建設情況賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及□_________號補充協議／□_________批復，取得位于深圳市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________；賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________；《建設用地規劃許可證》號為：_________；《建設工程規劃許可證》號為：_________；《施工許可證》號為：_________。該房地產項目由_________設計；由_________承建；由_________監理。本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為_________。第三條標的房地產情況買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準），是為本合同標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為□公寓／□住宅／□別墅／□辦公／□商業／□廠房／□_________，建筑層高_________米；建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤范圍及規則均見附件一。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目見附件三。本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場、廣告權益等沒有特別約定的，停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移；有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。第四條計價方式和價款買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：（一）按套內建筑面積計算：單價為每平方米□人民幣／□港幣_________元，總金額為□人民幣／□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。（二）按套計算：總金額為□人民幣／□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。第五條監管和代收賣方委托_________為購房款的代收和監管機構。賣方在代收機構的賬戶名稱是_________，賬號是_________。第六條付款方式和日期買方采取下列第_________種方式付款：（一）一次性付款；（二）分期付款；（三）按揭方式付款。買方首期支付本