一、出賣人是如何交付標的物的

出賣人必須按照合同約定的方式交付標的物。交付方式按照不同的標準，可以劃分為要式交付與不要式交付、直接交付與間接交付、現(xiàn)實交付與擬制交付等類型。交付應當按照合同約定的方式進行，如合同約定為出賣人代運的，出賣人應當按照約定的運輸工具、運輸路線進行交付，否則，因此而增加的費用由其自己承擔;如合同約定為買受人自提的，出賣人有義務通知買受人到其營業(yè)地、倉庫所在地或指定的地點提貨;如合同約定為出賣人送貨的，則出賣人應當按約定或者買受人指定的地點，自備運輸工具將標的物送交買受人;如合同約定一次交付的，出賣人不得擅自分期交付。

二、出賣人的主要義務

1.交付標的物。交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現(xiàn)實交付和觀念交付。現(xiàn)實交付是指標的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。

2.轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)。買受人的最終目的是獲得標的物的所有權(quán)，將標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人是出賣人的另一項主要義務，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有的合同的本質(zhì)特性之一。

3.瑕疵擔保義務。出賣人對其所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)負權(quán)利瑕疵和物的瑕疵的擔保義務。

(1)權(quán)利瑕疵擔保義務。權(quán)利瑕疵擔保義務是指出賣人就其所移轉(zhuǎn)的標的物，擔保不受他人追奪以及不存在未告知權(quán)利負擔的義務。標的物的權(quán)利瑕疵，可表現(xiàn)為出賣人未告知該標的物上負擔著第三人的權(quán)利，或者是出賣人未告知標的物無權(quán)處分。根據(jù)合同法的規(guī)定，權(quán)利瑕疵須為在買賣合同成立時即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時買受人不知道權(quán)利瑕疵的存在，否則，出賣人不承擔權(quán)利瑕疵擔保責任。標的物存在權(quán)利瑕疵時，買受人可請求出賣人除去權(quán)利負擔，并可根據(jù)債務不履行的規(guī)定，請求出賣人負不履行債務或損害賠償?shù)呢熑巍?/p>

(2)物的瑕疵擔保義務。是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質(zhì)所負的擔保義務。即出賣人須保證標的物移轉(zhuǎn)于買受人之后，不存在品質(zhì)或使用價值降低、效用減弱的瑕疵。標的物欠缺約定或法定品質(zhì)的，稱為物的瑕疵。依其被發(fā)現(xiàn)的難易程度，物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。

三、如何確定出賣人交付標的物地點

對于出賣人交付標的物的地點，結(jié)合《合同法》以及審判實踐，可以從以下幾個方面入手：

(一)出賣人應當按照約定的地點交付標的物。交付標的物的地點，雙方當事人有明確約定的，應當按約定執(zhí)行。否則買受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)標的物，如果出賣人因此履行遲延的，尚需承擔違約責任。

(二)在雙方當事人未約定交付地點或者約定不明確時，可以由雙方當事人協(xié)議補充確定，如果協(xié)商不成的，應根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習慣進行確定。

(三)根據(jù)前述方法仍然不能確定交付標的物的地點的，則應依《合同法》第141條第2款的規(guī)定進行推定，即標的物需要運輸?shù)模鲑u人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物，也就是說此時出賣人將標的物交給第一承運人時起即為交付;不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。因此，對標的物交付地點的推定依據(jù)是先區(qū)分標的物是否需要運輸。

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