房屋租賃登記證明的材料有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 992人看過

房屋租賃登記證明的材料有哪些

租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。

1、出租人應交驗的有關證件

(1)出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;

(2)出租人的身份證明;

(3)共有房屋,須有共有人同意出租的書面證明或委托;

(4)代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的書面證件;

(5)房屋產權所有人已經死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。

其中,向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的,則還應提交公安派出機構核準發給的《房屋租賃治安許可證》;

向境外單位或個人,出租非外銷批租地房屋的,則還應提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》;

出租已抵押房屋的,則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。

2、承租人應交驗的有關證件

(1)境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;

(2)本市職工、居民須有所在工作單位,或房屋單位的證明和居民身份證;

(3)外地民工、臨時工,以及其他外地人員,須有雇用單位證明,或當地鄉以上人民政府,或工商行政管理部門證明和居民身份證;

(4)單位(包括“三資”企業)需租用私房作居住使用,須有其上級主管部門證明,屬于外地機構還需經濟協作辦公室同意進駐的證明,以及區房管局、縣房管所(以下簡稱區、縣房管局(所))同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明;

(5)境外人土須提交護照或回鄉證明;

(6)外國或港澳地區機構及其工作人員,需租用私有房屋,除須有關主管部門同意外,還須經市房地產管理局批準,并由市房地產管理局指定的單位代辦租賃,屬于外國領事館租用的,房屋所有人應委托特種用房經理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區企業代表機構租用的,房屋所有人應委托房產交易所代辦租賃,須提交經公證或認證的合法資格證明。

二、房屋租賃登記證明應注意哪些事項

房屋租賃登記證明應注意的事項有以下幾個方面:

1、辦理時間

一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租,該損失只能由承租人承擔。

2、簽約時間

一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅,印花稅計算方式以租金總額為依據,簽約時間越長,則印花稅金額越大,如果簽訂了較長合同而中途解約,已繳印花稅不予退回,該損失只能由出租方和承租方共同承擔。

3、辦理手續

應由出租人及承租人帶齊產權證明材料,及身份證明材料到市房屋租賃管理所(或各分所)辦理。

4、注銷時間

合同注銷時應馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到市房屋租賃管理所(或各分所)辦理租賃注銷手續,否則出租人還需繼續繳納出租稅,直到報停為止。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
周帥

周帥

執業證號:

15202201710661822

貴州濟元律師事務所

簡介:

周帥律師:男,中華全國律師協會會員,法學專業,一次通過國家司法考試。具有在中級人民法院工作經歷,現系全國范圍可執業律師。自執業開始,將豐富的理論知識與大量的實踐相結合,辦理了大量的交通事故、經濟合同、刑事案件等糾紛案件,并擔任多家國有企業公司的法律顧問,其兢兢業業的工作態度、和藹耐心的溝通方式,得到了當事人的好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

周帥

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 富女玩鸭子一级毛片| 极品丰满美女国模冰莲大尺度| 国产麻豆一精品一aV一免费| 亚洲欧美一区二区三区九九九| 天堂在线最新资源| 日本高清在线播放| 午夜时刻免费实验区观看| 99精品久久久中文字幕| 欧美人善交videosg| 国产国语videosex| 一级女性全黄生活片免费看| 爽爽影院在线免费观看| 国产精品9999久久久久仙踪林 | 欧美亚洲国产丝袜在线| 国产在线高清视频无码| 丝袜高跟浓精受孕h文| 永久免费毛片在线播放| 国产成人精品亚洲一区| 两个人看的视频播放www| 欧美精品人人做人人爱视频| 国产成A人亚洲精V品无码性色| 中国人免费观看高清在线观看二区| 潦草影视2021手机| 国产成人免费高清在线观看| 一级黄色片网站| 欧美日韩国产一区二区| 国产午夜片无码区在线播放| www国产亚洲精品久久久日本| 欧美人与性囗牲恔配| 国产一级黄色录像| 99久久免费中文字幕精品| 日韩欧美视频在线| 免费在线成人网| 国产你懂的视频| 好硬好湿好爽再深一点视频| 亚洲午夜无码久久| 美女破处在线观看| 国产精品宅男在线观看| 中文字幕av无码不卡免费| 欧美日韩一区二区三区在线视频| 国产亚洲精品无码成人|