一、房屋出賣是否構(gòu)成租賃合同違約依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，出售房屋是不會(huì)構(gòu)成租賃合同違約的，如果簽訂租賃合同在前，出售房屋并不影響租賃合同的履行。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力...

房屋租賃期內(nèi)設(shè)備損耗怎么算依據(jù)我國合同法的規(guī)定，承租人正常使用設(shè)備造成設(shè)備損耗的，不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，如果非正常使用造成損害的，有約定的按約定賠償，沒有約定的按實(shí)際損失賠償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的...

租賃期間房屋已賣怎么辦1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。2、《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)...

房屋租賃合同出租方違約怎么辦出租房違約可以采取的救濟(jì)途徑如下：1、要求出租方繼續(xù)履行合同;2、要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任并要求其賠償因此而遭受的損失;3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關(guān)規(guī)定維權(quán)。房屋租賃違約的賠償方式有哪些1、其實(shí)很多房屋...

房屋租賃合同沒有到期怎么賠依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同未到期，出租人或者承租人單方解除合同的，合同有約定賠償問題時(shí)，按合同約定賠償，沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行...

房屋租賃合同怎么樣是不合法依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同不合法的情形包括出租不能出租的房屋、租賃合同違反合同法規(guī)定、租賃期限超過20年等。《中華人民共和國合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合...

一、房屋租賃出租人違約怎么辦1、房屋租賃如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，一旦違約，出租人要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金...

房屋租賃合同違約責(zé)任怎么填寫依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同違約責(zé)任由雙方共同協(xié)商確定，違約責(zé)任條款可以寫繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)...

房屋租賃房主違約怎么處理1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多...