一、房屋租賃合同怎樣才能生效符合條件就生效。《合同法》44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。”(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。...

一、房屋租賃合同違約的追訴時(shí)效依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同違約的，適用的時(shí)訴訟時(shí)效而不是追訴時(shí)效，追訴時(shí)效適用刑事案件，房屋租賃合同違約訴訟時(shí)效是三年。《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百八十八條?向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的...

房屋租賃合同里的裝修怎么約定依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋裝修合同中對(duì)裝修怎樣確定，由當(dāng)事人協(xié)商確定，合同是可以約定出租從同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十三條?【租賃物的改善】承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他...

房屋租賃合同怎么寫(xiě)對(duì)乙方有益租賃房屋租賃合同時(shí)要遵守公平、自愿的原則，如果租賃合同的乙方是承租人的，可以詳細(xì)載明承租人權(quán)利、押金退還、解除合同、出租人責(zé)任等條款，這樣有利于保障乙方利益。《商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合...

房屋租賃合同30年怎么簽有效依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃最長(zhǎng)的期限為20年，如果租賃期限為30年的，超出部分是無(wú)效的，當(dāng)事人可以先約定租賃20年，到期后再續(xù)租10，這樣約定租賃合同就有效。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過(guò)二十年...

房屋租賃合同法院怎么判決依據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，房屋租賃合同糾紛法院怎樣判決要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果原告證據(jù)充分的，判決原告勝訴，原告證據(jù)不能支持其主張的，原告就會(huì)敗訴。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條?判決書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明判決結(jié)果和作出該判決的理由。判決書(shū)內(nèi)...

一、房屋租賃公司的合同怎么簽1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)。3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《...

房屋租賃沙發(fā)壞了怎么賠如果是合理的使用造成的折舊，無(wú)需賠償，如果是因?yàn)槟倪^(guò)錯(cuò)，還是要相應(yīng)賠償?shù)摹！逗贤ā返诙僖皇藯l?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條?【未正當(dāng)使...

房屋租賃合同不得養(yǎng)寵物怎么寫(xiě)可以在合同中約定不得養(yǎng)寵物，房東可以這樣寫(xiě)：房屋出租乙方只能居住的不能進(jìn)行其它用途，包括不得是養(yǎng)寵物，否則甲方有權(quán)單方解除合同。房屋租賃合同違約金怎么算(一)合同中有約定違約金1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人...