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寧波
房屋租賃合同違約的追述時效
一、房屋租賃合同違約的追訴時效
依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同違約的，適用的時訴訟時效而不是追訴時效，追訴時效適用刑事案件，房屋租賃合同違約訴訟時效是三年。
《中華人民共和國民法總則》
第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、怎樣防范簽訂房屋租賃合同糾紛
(一)通過參考房屋租賃合同范本，房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年;
(二)通過參考房屋租賃合同范本，房屋交付時較好詳細約定好所交付房屋的現狀或列出詳細清單和對結構進行描述后各方當事人簽字確認;
(三)通過參考房屋租賃合同范本，房屋租賃較好簽訂好書面房屋出租合同書，以防無據可查。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同;
(四)通過參考房屋租賃合同范本，對于房屋的裝修責任以及裝修設備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產生爭議。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同違約的，適用的時訴訟時效而不是追訴時效，追訴時效適用刑事案件，房屋租賃合同違約訴訟時效是三年。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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