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房屋租賃合同怎么寫對乙方有益
房屋租賃合同怎么寫對乙方有益
租賃房屋租賃合同時要遵守公平、自愿的原則，如果租賃合同的乙方是承租人的，可以詳細載明承租人權利、押金退還、解除合同、出租人責任等條款，這樣有利于保障乙方利益。
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
訂立合同應遵循哪些原則
訂立合同應當要遵循一定的原則，才可以規范合同雙方的行為。合同法規定了當事人法律地位平等原則、自愿原則、公平原則和誠實信用原則。
(一)平等原則。平等原則是指地位平等的合同當事人，在權利義務對等的基礎上，經充分協商達成一致，以實現互利互惠的經濟利益目的的原則。
(二)自愿原則。自愿原則是合同法的重要基本原則，合同當事人通過協商，自愿決定和調整相互權利義務關系。自愿原則體現了民事活動的基本特征，是民事關系區別于行政法律關系、刑事法律關系的特有原則。
(三)公平原則。公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理，要大體上平衡，強調一方給付與對方給付之間的等值性，合同上的負擔和風險的合理分配。
(四)誠實信用原則。誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止后的全過程中，都要誠實，講信用，相互協作。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租賃房屋租賃合同時要遵守公平、自愿的原則，如果租賃合同的乙方是承租人的，可以詳細載明承租人權利、押金退還、解除合同、出租人責任等條款，這樣有利于保障乙方利益。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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