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重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房工程質(zhì)量管理的意見

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-22 · 5151人看過
        各區(qū)縣(自治縣)城鄉(xiāng)建委、各參建單位:   按照市政府《關(guān)于加快推進(jìn)主城區(qū)公共租賃房住房建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)要》(2011—1)要求,我市公共租賃住房(以下簡稱“公租房”)的建設(shè)管理工作由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)牽頭。2011年,全市將建成公租房1000萬平方米,并新開工1350萬平方米。當(dāng)前,公租房建設(shè)工期緊、任務(wù)重、要求高,必須按期、保質(zhì)、保量完成建設(shè)任務(wù),對我市建筑業(yè)整體水平是一次考驗(yàn)。為了進(jìn)一步加強(qiáng)公租房工程的質(zhì)量管理工作,切實(shí)保障公租房的建造質(zhì)量和進(jìn)度,結(jié)合實(shí)際,提出以下意見。   一、提高認(rèn)識,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)   公租房建設(shè)是市委市政府關(guān)注民生、完善住房保障體系、穩(wěn)定調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要舉措,是我市在全國率先提出、率先實(shí)施的一項(xiàng)重要工作,受到了黨中央國務(wù)院的充分肯定,并在全國范圍內(nèi)推廣。各參建單位要充分認(rèn)識優(yōu)質(zhì)、高效、安全地建設(shè)好公租房項(xiàng)目的重大政治意義,高度重視公租房工程質(zhì)量管理工作,站在講政治、保民生的高度,落實(shí)專人負(fù)責(zé),組建專門班子,進(jìn)一步加大工作力度,認(rèn)真貫徹“百年大計(jì),質(zhì)量第一”的方針,充分認(rèn)清當(dāng)前公租房工程質(zhì)量形勢,妥善處理好工程質(zhì)量與進(jìn)度的關(guān)系,強(qiáng)化質(zhì)量責(zé)任,采取切實(shí)有效的措施,抓好公租房工程質(zhì)量,將好事辦好。   各區(qū)縣城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站要建立主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓,分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓,相應(yīng)科室分兵把口的工作機(jī)制,為強(qiáng)化公租房項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督管理提供強(qiáng)有力的組織保障。要加強(qiáng)對公租房工程質(zhì)量狀況的掌控,強(qiáng)化主動(dòng)服務(wù),提高辦事效率,在做深、做細(xì)公租房工程質(zhì)量監(jiān)管工作上下功夫,認(rèn)真履行好監(jiān)管職責(zé)。同時(shí),要結(jié)合本地區(qū)公租房工程的實(shí)際情況,進(jìn)一步做好宣傳工作,增強(qiáng)各參建單位和從業(yè)人員的質(zhì)量責(zé)任意識,切實(shí)將工程質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到位,確保工程質(zhì)量。   二、落實(shí)責(zé)任,齊抓共管   各區(qū)縣城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站和各參建單位要認(rèn)真貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知》(建市[2010]68號)和市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的意見》(渝建發(fā)[2010]151號文)的要求,細(xì)化并落實(shí)工程參建各方責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量責(zé)任,強(qiáng)化質(zhì)量意識,嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范。   (一)按照屬地化管理的原則,公租房項(xiàng)目由所在地區(qū)縣履行行政監(jiān)管職責(zé),各區(qū)縣城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督工作。要認(rèn)真總結(jié)過去質(zhì)量監(jiān)督工作的得失,摸清公租房工程質(zhì)量存在的主要問題和影響工程質(zhì)量的主要因素,收集整理分項(xiàng)施工工藝或工法的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),完善工藝和辦法。要組織精兵強(qiáng)將,細(xì)化并落實(shí)各項(xiàng)工作制度和措施,加強(qiáng)對各參建單位質(zhì)量行為和公租房工程實(shí)體質(zhì)量、主要建筑材料、構(gòu)配件的監(jiān)督檢查,嚴(yán)格對分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的監(jiān)督,并定期對轄區(qū)內(nèi)公租房工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,認(rèn)真落實(shí)好質(zhì)量監(jiān)督工作的主體責(zé)任。   市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站要加強(qiáng)對全市公租房工程質(zhì)量的監(jiān)督巡查和指導(dǎo)工作;負(fù)責(zé)建立并督促各區(qū)縣城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和公租房項(xiàng)目部落實(shí)相應(yīng)的工作制度;組織研究解決公租房建設(shè)質(zhì)量方面的共性問題,制定相應(yīng)的管理對策;定期統(tǒng)計(jì)全市公租房項(xiàng)目的質(zhì)量狀況;適時(shí)組織開展公租房工程質(zhì)量控制的交流學(xué)習(xí)和各項(xiàng)專項(xiàng)檢查工作。   (二)建設(shè)單位要明確施工現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的組織管理,設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配備相應(yīng)人員,加強(qiáng)對設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的過程控制及驗(yàn)收管理。要根據(jù)事先確定的設(shè)計(jì)、施工方案,定期對實(shí)施情況、質(zhì)量狀況進(jìn)行檢查,督促施工現(xiàn)場的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位加強(qiáng)現(xiàn)場管理,及時(shí)處理和解決有關(guān)問題,確保工程質(zhì)量。   (三)勘察、設(shè)計(jì)單位要加強(qiáng)工程建設(shè)過程中的駐場設(shè)計(jì)服務(wù),設(shè)計(jì)單位應(yīng)建立駐場設(shè)計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu),及時(shí)解決與勘察、設(shè)計(jì)有關(guān)的各種問題。要加強(qiáng)與建設(shè)、施工單位的溝通,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,保證工程質(zhì)量。   (四)施工單位要建立施工現(xiàn)場管理責(zé)任制,全面負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理,完善機(jī)構(gòu)、人員、制度,落實(shí)質(zhì)量崗位責(zé)任。要結(jié)合公租房工程的特點(diǎn),編制針對性強(qiáng)的、符合實(shí)際要求的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案,做好進(jìn)度、人力、物力的周密計(jì)劃安排,堅(jiān)持重要分項(xiàng)工程工藝樣板制度,嚴(yán)格質(zhì)量控制,并認(rèn)真組織實(shí)施,落實(shí)好質(zhì)量工程的主體責(zé)任。   (五)監(jiān)理單位要建立專業(yè)齊備的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),保證人員配備,認(rèn)真編制針對性強(qiáng)的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則,加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的巡查,嚴(yán)格工序檢查,切實(shí)履行質(zhì)量控制職責(zé)。   (六)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化服務(wù)意識,重點(diǎn)保障公租房工程的檢測服務(wù),在委托、收樣、樣品檢測、現(xiàn)場檢測、報(bào)告發(fā)放等環(huán)節(jié)重點(diǎn)安排并提供便捷優(yōu)質(zhì)的服務(wù),保證檢測工作的及時(shí)性。   三、加強(qiáng)管理,定期報(bào)告   各參建單位要從保證工程質(zhì)量安全的角度出發(fā),進(jìn)一步加大人力、物力、財(cái)力投入,精心組織,加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量控制和檢查工作,正確把握質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)系,任何單位和個(gè)人不得以任何理由降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。要嚴(yán)格執(zhí)行市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于印發(fā)重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)(2009版)的通知》(渝建發(fā)[2010]44號)和重慶市《成品住宅裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DBJ50 —114—2010的要求,對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié),實(shí)施優(yōu)化及細(xì)化,做好施工方案,保證設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)深度的要求。   在加強(qiáng)現(xiàn)場組織管理和質(zhì)量控制的同時(shí),要建立落實(shí)公租房工程質(zhì)量報(bào)告制度。各公租房項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)于每月3日前將上一月項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量狀況報(bào)所在區(qū)縣城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門;各有關(guān)區(qū)縣城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門收到建設(shè)單位的報(bào)告后,于每月5日前將上一月轄區(qū)內(nèi)公租房項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量狀況報(bào)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站(聯(lián)系人:傅建華,聯(lián)系電話:63672066);市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站匯總統(tǒng)計(jì)全市公租房項(xiàng)目的質(zhì)量狀況后,于每月10日前將上一月全市公租房項(xiàng)目的質(zhì)量狀況報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。此外,公租房工程發(fā)生重大質(zhì)量事故,事故發(fā)生單位要依法向工程項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站及有關(guān)部門報(bào)告。檢測機(jī)構(gòu)在檢測過程中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位違反國家有關(guān)規(guī)定以及涉及結(jié)構(gòu)安全檢測結(jié)果的不合格情況,應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向負(fù)責(zé)監(jiān)管該項(xiàng)目的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。   四、嚴(yán)格驗(yàn)收,重視保修   竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位要嚴(yán)格按照《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》要求組織實(shí)施分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后,必須按戶出具由建設(shè)(開發(fā))、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》及由檢查人員簽字確認(rèn)的項(xiàng)目驗(yàn)收記錄。分戶驗(yàn)收不合格的,不能進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收。工程建成后,建設(shè)單位要組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位嚴(yán)格按照規(guī)定的組織形式、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并及時(shí)將有關(guān)驗(yàn)收文件報(bào)城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。竣工驗(yàn)收時(shí),必須認(rèn)真核查是否全部完成施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容、有無有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量以及建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。各區(qū)縣城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站和建設(shè)單位要高度重視公租房工程的質(zhì)量問題及投訴處理,督促施工單位積極、主動(dòng)、及時(shí)履行工程質(zhì)量保修義務(wù)。各參建單位均應(yīng)組織專門人員處理質(zhì)量問題,并保證處理渠道暢通,切實(shí)做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。   五、強(qiáng)化監(jiān)督,關(guān)注輿情   各區(qū)縣城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要結(jié)合日常監(jiān)督工作和建筑業(yè)企業(yè)誠信綜合評價(jià)工作,定期組織對轄區(qū)內(nèi)在建公租房項(xiàng)目進(jìn)行檢查和現(xiàn)場評價(jià),并發(fā)布評價(jià)結(jié)果。通過量化評價(jià),督促解決建設(shè)程序、現(xiàn)場管理和質(zhì)量安全行為不規(guī)范及實(shí)體質(zhì)量不合格等問題,確保公租房工程質(zhì)量水平。同時(shí),要高度關(guān)注各類輿情,認(rèn)真收集涉及到公租房工程質(zhì)量方面的輿情信息,增強(qiáng)工作主動(dòng)性,增大行政監(jiān)管工作的透明度,及時(shí)消除誤會和隔核,化解矛盾,確保社會穩(wěn)定和諧。對市民反映或媒體曝光的質(zhì)量問題,要及時(shí)核查,限時(shí)處置,并適時(shí)公布核查處置情況。   二〇一一年三月四日

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