頒布日期： 2007.08.16 頒布單位： 文昌市 實施日期： 2007.08.16 備案登記號：QSF-2007-030007 題注： 文府﹝2007﹞163號 文昌市人民政府 印發(fā)《關于海南東環(huán)鐵路項目文昌段征地 拆遷補償標準的規(guī)定》的通知 各有關鎮(zhèn)政府、辦事處，市政府直屬各有關單位： 　　《關于海南東環(huán)鐵路項目文昌段征地拆遷補償標準的規(guī)定》已經2007年8月13日第十三屆市政府第7次常務會議討論通過，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 二00七年八月十五日 關于海南東環(huán)鐵路項目文昌段征地拆遷 補償標準的規(guī)定 第一條 為了加強東環(huán)鐵路項目用地征地的管理，妥善處理政府和群眾的利益關系，依據《中華人民共和國土地管理法》、《海南經濟特區(qū)土地管理條例》、《關于做好海南東環(huán)鐵路項目征地拆遷及用地報批工作的通知》（瓊府辦函[2007]152號）和《印發(fā)東環(huán)鐵路項目征地拆遷及“三電”管道遷改工作實施方案的通知》（瓊府辦[2007]71號），結合我市的實際情況制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定所稱的征收土地是指政府根據本項目建設需要，按照法定程序和批準權限將集體所有土地轉為國有土地。 對征收的集體土地，將按本規(guī)定對被征地的農村集體經濟組織及個人給予合理補償和妥善安置，對地面上青苗等附著物、構筑物給予一定的補償。 第三條 被征地單位及個人，必須服從本項目建設用地需要，支持和協(xié)助政府做好征地拆遷工作。 第四條 征收集體土地必須按照本規(guī)定的土地補償、安置補助、青苗及地上附著物、構筑物的補償標準足額補償，不得擅自克扣、減免和挪用，損害農民合法權益。具體標準是《東環(huán)鐵路項目文昌段征收土地補償、安置補助費標準表》（附表一）、《東環(huán)鐵路項目文昌段征收土地青苗補償標準表》（附表二）、《東環(huán)鐵路項目文昌段地上附著物補償標準表》（附表三）。 第五條 凡有下列行為之一者，其青苗及地上附著物、構筑物不予以補償。 （一）在征收土地通告發(fā)布后，搶種搶建的。 （二）在基本農田里種植林果木、挖塘養(yǎng)殖的。 第六條 除耕地以外的土地，其地上經濟作物，按市有關部門提供的每畝科學種植株數進行補償（見附表四）。每畝種植株數不達到科學種植株數的，按實際數量給予補償；每畝種植株數超出科學種植株數部分，可給予適當遷移費，遷移費最高不超1000元/畝；多種經濟作物混種且種植株數超出科學種植株數的，按該地塊種植主導經濟作物的科學種植株數給予補償。 第七條 收回國有農場、林場、鹽場及地方各農場的劃撥建設用地只給地上附著物補償；通過受讓方式取得的國有建設用地按項目所在市縣區(qū)域基準地價標準給予補償。 第八條 房屋及地上附著物拆遷補償費按照附著物的經濟價值進行補償。具體標準見附表二、附表三。 征地拆遷時需被拆遷戶限期搬遷的，給予5個月的搬遷過渡費，具體按每人每月100元補償；搬遷費按每戶1000元一次性補償。 沿線被征地農戶因房屋拆遷確需重新安排新宅基地的，由所在鎮(zhèn)政府、辦事處統(tǒng)籌妥善安排。 第九條 國家工作人員在征地過程應嚴格執(zhí)照本規(guī)定補償標準。凡擅自改變土地補償標準或弄虛作假的，按有關規(guī)定嚴肅處理。 第十條 本規(guī)定未盡事宜，按《海南經濟特區(qū)土地管理條例》、省政府有關東環(huán)鐵路項目征地規(guī)定和參照《城市房屋拆遷管理條例》執(zhí)行。