文昌市人民政府印發《關于海南東環鐵路項目文昌段征地 拆遷補償標準的規定》的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-02 · 3555人看過
頒布日期: 2007.08.16 頒布單位: 文昌市 實施日期: 2007.08.16 備案登記號:QSF-2007-030007 題注: 文府﹝2007﹞163號 文昌市人民政府 印發《關于海南東環鐵路項目文昌段征地 拆遷補償標準的規定》的通知 各有關鎮政府、辦事處,市政府直屬各有關單位:   《關于海南東環鐵路項目文昌段征地拆遷補償標準的規定》已經2007年8月13日第十三屆市政府第7次常務會議討論通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。 二00七年八月十五日 關于海南東環鐵路項目文昌段征地拆遷 補償標準的規定 第一條 為了加強東環鐵路項目用地征地的管理,妥善處理政府和群眾的利益關系,依據《中華人民共和國土地管理法》、《海南經濟特區土地管理條例》、《關于做好海南東環鐵路項目征地拆遷及用地報批工作的通知》(瓊府辦函[2007]152號)和《印發東環鐵路項目征地拆遷及“三電”管道遷改工作實施方案的通知》(瓊府辦[2007]71號),結合我市的實際情況制定本規定。 第二條 本規定所稱的征收土地是指政府根據本項目建設需要,按照法定程序和批準權限將集體所有土地轉為國有土地。 對征收的集體土地,將按本規定對被征地的農村集體經濟組織及個人給予合理補償和妥善安置,對地面上青苗等附著物、構筑物給予一定的補償。 第三條 被征地單位及個人,必須服從本項目建設用地需要,支持和協助政府做好征地拆遷工作。 第四條 征收集體土地必須按照本規定的土地補償、安置補助、青苗及地上附著物、構筑物的補償標準足額補償,不得擅自克扣、減免和挪用,損害農民合法權益。具體標準是《東環鐵路項目文昌段征收土地補償、安置補助費標準表》(附表一)、《東環鐵路項目文昌段征收土地青苗補償標準表》(附表二)、《東環鐵路項目文昌段地上附著物補償標準表》(附表三)。 第五條 凡有下列行為之一者,其青苗及地上附著物、構筑物不予以補償。 (一)在征收土地通告發布后,搶種搶建的。 (二)在基本農田里種植林果木、挖塘養殖的。 第六條 除耕地以外的土地,其地上經濟作物,按市有關部門提供的每畝科學種植株數進行補償(見附表四)。每畝種植株數不達到科學種植株數的,按實際數量給予補償;每畝種植株數超出科學種植株數部分,可給予適當遷移費,遷移費最高不超1000元/畝;多種經濟作物混種且種植株數超出科學種植株數的,按該地塊種植主導經濟作物的科學種植株數給予補償。 第七條 收回國有農場、林場、鹽場及地方各農場的劃撥建設用地只給地上附著物補償;通過受讓方式取得的國有建設用地按項目所在市縣區域基準地價標準給予補償。 第八條 房屋及地上附著物拆遷補償費按照附著物的經濟價值進行補償。具體標準見附表二、附表三。 征地拆遷時需被拆遷戶限期搬遷的,給予5個月的搬遷過渡費,具體按每人每月100元補償;搬遷費按每戶1000元一次性補償。 沿線被征地農戶因房屋拆遷確需重新安排新宅基地的,由所在鎮政府、辦事處統籌妥善安排。 第九條 國家工作人員在征地過程應嚴格執照本規定補償標準。凡擅自改變土地補償標準或弄虛作假的,按有關規定嚴肅處理。 第十條 本規定未盡事宜,按《海南經濟特區土地管理條例》、省政府有關東環鐵路項目征地規定和參照《城市房屋拆遷管理條例》執行。

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陳蛟律師,男,漢族,兼修法律與管理,獲法學學位與管理學學位,民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份,陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審,二審法院采納本律師代理意見,某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道,多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日,陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪,就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據,以法律為準繩:受人之托,忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。

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