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資陽市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-25 · 8978人看過
第19號   《資陽市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已于2006年12月22日經(jīng)市人民政府一屆第一○二次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予以發(fā)布,自2007年4月1日起施行。        市長 翟占一 二○○七年三月十四日 資陽市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法   第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度,保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要,根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)章和政策的規(guī)定,結(jié)合資陽實(shí)際,制定本辦法。   第二條 資陽城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理和實(shí)施工作,適用本辦法。   第三條 市房地產(chǎn)管理部門具體負(fù)責(zé)資陽城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理和實(shí)施工作。   雁江區(qū)人民政府以及財政、民政、國土資源、稅務(wù)、公安、物價、勞動和保障、住房公積金管理等部門和單位應(yīng)按照職責(zé)分工,協(xié)助做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理的相關(guān)工作。   第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租、租金核減為輔。   租賃住房補(bǔ)貼是指向符合條件的申請對象發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼,由其到市場租賃住房。   實(shí)物配租是指向符合條件的申請對象直接提供住房,并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。   租金核減是指產(chǎn)權(quán)單位按照本辦法的規(guī)定,在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。   第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則。   資陽城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)最低收入家庭的人均廉租住房保障面積原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》拷ㄖ娣e的60%。   第六條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障資金的來源,實(shí)行財政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措為輔,主要包括:   (一)財政預(yù)算安排的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障專項(xiàng)資金;   (二)可從住房公積金增值收益余額中適當(dāng)調(diào)劑部分資金作為廉租住房補(bǔ)充資金;   (三)從土地出讓凈收益中安排的資金;   (四)接受社會捐贈的資金;   (五)通過其它渠道籌集的資金。   第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的保障資金納入財政專戶存儲管理,專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等,不得挪作他用。   第八條 實(shí)物配租的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房主要來源包括:   (一)政府出資收購的住房;   (二)騰退的公有住房;   (三)廉租對象現(xiàn)承租的公有住房;   (四)政府出資建設(shè)的廉租住房;   (五)接受社會捐贈和通過其它渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。   實(shí)物配租的廉租住房來源應(yīng)當(dāng)以收購現(xiàn)有舊住房為主,限制集中興建廉租住房。   實(shí)物配租應(yīng)面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。   第九條 政府新建的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)用地,符合國家劃撥目錄和補(bǔ)充規(guī)定的,實(shí)行行政劃撥方式供給;新建城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房免收配套費(fèi),各相關(guān)部門應(yīng)收取的行政事業(yè)性收費(fèi)只收工本費(fèi)。對房地產(chǎn)管理部門用財政資金購買舊房作為廉租住房以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入按規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。   第十條 申請廉租住房的家庭,必須同時符合下列條件:   (一)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的家庭;   (二)人均住房建筑面積在8平方米以下;   (三)家庭成員中至少有1人具有資陽城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口。    市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況,按照有關(guān)規(guī)定適時調(diào)整廉租住房申請條件,報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。   第十一條 廉租住房租金補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減的人均住房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)為15平方米。廉租住房申請人原私有住房、優(yōu)惠購買公有住房以及租住公有住房的,在租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥狻⒆饨鸷藴p時應(yīng)合并計算面積予以核減。   廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按每平方米2元計算予以補(bǔ)貼。   市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況,按照有關(guān)規(guī)定適時調(diào)整廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn),報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。   第十二條 申請廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)由戶主向市房地產(chǎn)管理部門提出書面申請,并如實(shí)提供下列材料:   (一)由民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明;   (二)家庭成員戶口簿及身份證復(fù)印件;   (三)申請家庭自己擁有產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租住公有住房的租賃合同復(fù)印件或租住私房的租賃合同復(fù)印件;   (四)居住地居委會或有關(guān)單位出具的住房情況證明;   (五)居住地的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府對申請人的初審核實(shí)證明;   (六)雁江區(qū)人民政府對申請人的復(fù)審核實(shí)證明。   第十三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房按下列規(guī)定辦理:   (一)市房地產(chǎn)管理部門收到申請人的申請材料之日起15個工作日內(nèi)完成審核工作;   (二)經(jīng)審查核實(shí)符合申請條件的,市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將申請人的人口、住房等基本情況,在其居住地范圍內(nèi)或工作單位進(jìn)行為期15日的公示。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,予以登記并頒發(fā)廉租住房保障證明。   登記結(jié)果應(yīng)在主要媒體上予以公布。   (三)對符合租金核減的家庭,由產(chǎn)權(quán)單位憑市房地產(chǎn)管理部門出具的相關(guān)手續(xù)按照規(guī)定予以租金減免;對符合租賃住房補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的家庭,按抽(搖)號先后順序進(jìn)行輪候,其中經(jīng)民政等部門認(rèn)定由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人和撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先解決;   (四)在輪候期間,申請人家庭基本情況發(fā)生變化的,申請人應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門和單位申報,經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門審核不符合申請條件的,取消輪候;   (五)市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)對申請人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房的結(jié)果予以公示。   第十四條 已確定可獲得廉租住房的家庭享受有關(guān)保障按下列規(guī)定辦理:   (一)實(shí)行租金補(bǔ)貼保障的家庭,可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》浚凶馊伺c出租人簽訂住房租賃合同,報市房地產(chǎn)管理部門審查同意并備案后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,并將補(bǔ)貼資金按季直接撥付給出租人用以沖減房屋租金。享受租賃補(bǔ)貼的家庭,承租房屋實(shí)納租金超過房地產(chǎn)管理部門核定金額的,超過部分由該家庭自行承擔(dān);   (二)實(shí)行實(shí)物配租保障的家庭,應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同,并按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金;   (三)實(shí)行租金核減保障的家庭,產(chǎn)權(quán)單位對該家庭應(yīng)享受廉租住房保障面積內(nèi)的租金予以核減至廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。   第十五條 廉租住房的管理工作按下列規(guī)定辦理:   (一)廉租住房享受家庭應(yīng)當(dāng)在每年12月31日前向居住地的居委會或有關(guān)單位如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房狀況,經(jīng)街道辦事處或鎮(zhèn)政府復(fù)核后向市房地產(chǎn)管理部門提出復(fù)核意見; (二)雁江區(qū)人民政府和市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在次年的第一季度會同有關(guān)部門和單位對已享受廉租住房保障的家庭進(jìn)行年度審核,并根據(jù)審核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進(jìn)行及時調(diào)整并書面通知當(dāng)事人。對取消廉租住房保障資格的,應(yīng)當(dāng)說明理由,并收回或者公布廉租住房保障證明作廢; (三)市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將年度審核結(jié)果予以公示,并在廉租住房保障證明上予以記載。   第十六條 廉租住房申請人對市房地產(chǎn)管理部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的,可以向本級人民政府或者上一級房地產(chǎn)管理部門申訴。   第十七條 享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的,由市房地產(chǎn)管理部門收回其承租的廉租住房,或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼,或者停止租金核減:   (一)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;   (二)擅自將廉租住房調(diào)換或改變住房用途的;   (三)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的;   (四)不參加年度審核的。   第十八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請廉租住房時違反本辦法規(guī)定,不如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的,由市房地產(chǎn)管理部門取消其申請資格;已騙取廉租住房保障的,責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼,或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額,或者補(bǔ)交核減的租金,情節(jié)惡劣的,可并處1000元以下的罰款。   第十九條 財政、審計等部門應(yīng)加強(qiáng)對城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障資金使用和廉租住房租金收支情況的監(jiān)督。   第二十條 市房地產(chǎn)管理部門或者其他有關(guān)部門的工作人員在城鎮(zhèn)廉租住房管理工作中,以權(quán)謀私,收受他人財物或者其他好處的,對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的,或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的,給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。   第二十一條 各縣(市、區(qū))人民政府可結(jié)合本地實(shí)際,參照本辦法制定城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法。   第二十二條 本辦法自二○○七年四月一日起施行。

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