第一條 為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)公司的管理，保障開發(fā)公司的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)和商品房建設(shè)的發(fā)展，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于我省城市（包括縣城、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的公司（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)公司）。

第三條 經(jīng)審查批準(zhǔn)登記的開發(fā)公司，是具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。開發(fā)公司實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

開發(fā)公司一般不管轄施工隊(duì)伍。

任何單位和個(gè)人不得以任何方式侵犯開發(fā)公司的權(quán)益，不得平調(diào)、挪用、侵吞開發(fā)公司的房屋、資金、設(shè)備和材料等。

第四條 開發(fā)公司的宗旨是為城市人民居住服務(wù)，為城市建設(shè)服務(wù)。

第五條 開發(fā)公司應(yīng)按照國(guó)家和省上有關(guān)規(guī)定，照章納稅。

第六條 開發(fā)公司從事城市土地開發(fā)和房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并可實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)。

第七條 省建設(shè)委員會(huì)管理全省開發(fā)公司資質(zhì)審查工作。屬縣（市）管理的開發(fā)公司由縣（市）綜合開發(fā)主管部門初審，地（州、市）主管部門復(fù)審后報(bào)省建委審批；屬地（州、市）管理的開發(fā)公司，由地（州、市）綜合開發(fā)主管部門審查后，報(bào)省建委審批；省級(jí)各部門和中央在甘單位所屬的開發(fā)公司，經(jīng)所在地（州、市）綜合開發(fā)主管部門審查后，報(bào)省建委審批。現(xiàn)已批準(zhǔn)成立的開發(fā)公司應(yīng)按上述資質(zhì)審查程序重新申報(bào)。

經(jīng)審查批準(zhǔn)后，憑《甘肅省城市房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)審查證書》到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T登記注冊(cè)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第八條 開發(fā)公司分為五個(gè)等級(jí)，具體標(biāo)準(zhǔn)是：

一級(jí)開發(fā)公司：自有資金300萬(wàn)元，年完成工作量1500萬(wàn)元，年竣工面積5萬(wàn)平方米以上，有15名以上專職的專業(yè)配套的工程師、會(huì)計(jì)師和經(jīng)濟(jì)師。

二級(jí)開發(fā)公司：自有資金200萬(wàn)元，年完成工作量1000萬(wàn)元，年竣工面積3萬(wàn)平方米以上，有10名以上專職的專業(yè)配套的工程師、會(huì)計(jì)師和經(jīng)濟(jì)師。

三級(jí)開發(fā)公司：自有資金100萬(wàn)元，年完成工作量800萬(wàn)元，年竣工面積2萬(wàn)平方米以上，有8名以上專職的專業(yè)配套的工程師、會(huì)計(jì)師和經(jīng)濟(jì)師。

四級(jí)開發(fā)公司：自有資金50萬(wàn)元，年完成工作量500萬(wàn)元，年竣工面積1萬(wàn)平方米以上，有5名以上專職的專業(yè)配套的工程師、會(huì)計(jì)師和經(jīng)濟(jì)師。

五級(jí)開發(fā)公司：自有資金20萬(wàn)元，年完成工作量200萬(wàn)元，年竣工面積5000平方米以上，有3名以上專職的專業(yè)配套技術(shù)人員

蘭州市（不含三縣）只能成立四級(jí)以上開發(fā)公司。各開發(fā)公司只能承擔(dān)與等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的開發(fā)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)開發(fā)。

第九條 外省開發(fā)公司來(lái)我省進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)向省建委交驗(yàn)資質(zhì)證明文本，經(jīng)批準(zhǔn)后方可從事開發(fā)業(yè)務(wù)。

第十條 開發(fā)公司的管理費(fèi)按《甘肅省城市商品房?jī)r(jià)格管理暫行規(guī)定》執(zhí)行。

第十一條 開發(fā)公司應(yīng)從管理費(fèi)的收入總額中提取0．5％繳上級(jí)主管部門。上級(jí)主管部門按下列比例分級(jí)提留：省、地、縣三級(jí)管理的按2：3：5提留；省、地兩級(jí)管理的按4：6提留。市轄區(qū)不設(shè)綜合開發(fā)管理部門。管理費(fèi)用的使用范圍由省上另行規(guī)定。

第十二條 開發(fā)公司稅后所留利潤(rùn)，應(yīng)根據(jù)主要用于開發(fā)經(jīng)營(yíng)的原則，分別建立生產(chǎn)發(fā)展基金、后備基金、福利基金和職工獎(jiǎng)勵(lì)基金。各項(xiàng)基金的比例為5：1：2．5：1．5。

第十三條 開發(fā)公司的財(cái)務(wù)管理按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 開發(fā)公司建設(shè)的單項(xiàng)工程竣工后，未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得自行銷售。

第十五條 開發(fā)公司的節(jié)余資金，用于建造職工住宅和集體福利設(shè)施的，經(jīng)批準(zhǔn)可不計(jì)入自籌投資計(jì)劃指標(biāo)。

第十六條 開發(fā)公司的資質(zhì)復(fù)核每三年進(jìn)行一次。

第十七條 開發(fā)公司可委托銀行發(fā)售“住宅建設(shè)集資證券”，籌措商品房建設(shè)資金。

第十八條 建立開發(fā)公司級(jí)別升降制度。對(duì)開發(fā)小區(qū)有10％的竣工工程未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故的開發(fā)公司，應(yīng)根據(jù)管理權(quán)限辦理降等手續(xù)。

符合升級(jí)條件的開發(fā)公司，可逐級(jí)上報(bào)省建委審批。

第十九條 開發(fā)公司因違犯法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，使國(guó)家或單位受到經(jīng)濟(jì)損失，可令其停業(yè)整頓或給予經(jīng)濟(jì)處罰。造成重大經(jīng)濟(jì)損失者要追究領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，直至注銷證書。

第二十條 本規(guī)定由省建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。