第一條 為了加強城市房地產開發公司的管理，保障開發公司的合法權益，促進房地產開發事業和商品房建設的發展，特制定本規定。

第二條 本規定適用于我省城市（包括縣城、工礦區和建制鎮）從事房地產開發經營的公司（以下簡稱開發公司）。

第三條 經審查批準登記的開發公司，是具有法人資格的經濟實體。開發公司實行自主經營、獨立核算、自負盈虧。

開發公司一般不管轄施工隊伍。

任何單位和個人不得以任何方式侵犯開發公司的權益，不得平調、挪用、侵吞開發公司的房屋、資金、設備和材料等。

第四條 開發公司的宗旨是為城市人民居住服務，為城市建設服務。

第五條 開發公司應按照國家和省上有關規定，照章納稅。

第六條 開發公司從事城市土地開發和房產開發業務，并可實行多種經營。

第七條 省建設委員會管理全省開發公司資質審查工作。屬縣（市）管理的開發公司由縣（市）綜合開發主管部門初審，地（州、市）主管部門復審后報省建委審批；屬地（州、市）管理的開發公司，由地（州、市）綜合開發主管部門審查后，報省建委審批；省級各部門和中央在甘單位所屬的開發公司，經所在地（州、市）綜合開發主管部門審查后，報省建委審批。現已批準成立的開發公司應按上述資質審查程序重新申報。

經審查批準后，憑《甘肅省城市房地產開發公司資質審查證書》到當地工商行政管理部門登記注冊，領取營業執照。

第八條 開發公司分為五個等級，具體標準是：

一級開發公司：自有資金300萬元，年完成工作量1500萬元，年竣工面積5萬平方米以上，有15名以上專職的專業配套的工程師、會計師和經濟師。

二級開發公司：自有資金200萬元，年完成工作量1000萬元，年竣工面積3萬平方米以上，有10名以上專職的專業配套的工程師、會計師和經濟師。

三級開發公司：自有資金100萬元，年完成工作量800萬元，年竣工面積2萬平方米以上，有8名以上專職的專業配套的工程師、會計師和經濟師。

四級開發公司：自有資金50萬元，年完成工作量500萬元，年竣工面積1萬平方米以上，有5名以上專職的專業配套的工程師、會計師和經濟師。

五級開發公司：自有資金20萬元，年完成工作量200萬元，年竣工面積5000平方米以上，有3名以上專職的專業配套技術人員

蘭州市（不含三縣）只能成立四級以上開發公司。各開發公司只能承擔與等級標準相適應的開發業務，不得越級開發。

第九條 外省開發公司來我省進行房地產開發，應向省建委交驗資質證明文本，經批準后方可從事開發業務。

第十條 開發公司的管理費按《甘肅省城市商品房價格管理暫行規定》執行。

第十一條 開發公司應從管理費的收入總額中提取0．5％繳上級主管部門。上級主管部門按下列比例分級提留：省、地、縣三級管理的按2：3：5提留；省、地兩級管理的按4：6提留。市轄區不設綜合開發管理部門。管理費用的使用范圍由省上另行規定。

第十二條 開發公司稅后所留利潤，應根據主要用于開發經營的原則，分別建立生產發展基金、后備基金、福利基金和職工獎勵基金。各項基金的比例為5：1：2．5：1．5。

第十三條 開發公司的財務管理按國家有關規定執行。

第十四條 開發公司建設的單項工程竣工后，未經有關部門驗收或驗收不合格的，不得自行銷售。

第十五條 開發公司的節余資金，用于建造職工住宅和集體福利設施的，經批準可不計入自籌投資計劃指標。

第十六條 開發公司的資質復核每三年進行一次。

第十七條 開發公司可委托銀行發售“住宅建設集資證券”，籌措商品房建設資金。

第十八條 建立開發公司級別升降制度。對開發小區有10％的竣工工程未達到驗收標準、發生重大質量和安全事故的開發公司，應根據管理權限辦理降等手續。

符合升級條件的開發公司，可逐級上報省建委審批。

第十九條 開發公司因違犯法律、法規和有關規定，使國家或單位受到經濟損失，可令其停業整頓或給予經濟處罰。造成重大經濟損失者要追究領導責任，直至注銷證書。

第二十條 本規定由省建設委員會負責解釋。

第二十一條 本規定自發布之日起施行。