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寧波
最高人民法院關于湖南省高級人民法院與北京市高級人民法院執(zhí)行中國機電總公司協(xié)調(diào)案的復函
湖南省高級人民法院(2000)湘執(zhí)請字第10號《關于請求最高法院協(xié)調(diào)處理湖南省長沙市中級人民法院強制執(zhí)行中國機電設備總公司相關財產(chǎn)是否應列為破產(chǎn)財產(chǎn)的請示》和(2001)湘高法執(zhí)請字第1號有關該案的《緊急報告》及北京市高級人民法院京高法(2001)74號報告均收悉。
經(jīng)研究，我們認為，鑒于中國機電設備總公司(以下簡稱機電總公司)對長沙市中級人民法院依法查封的位于北京市宣武區(qū)馬連道北路1號的機電大廈院內(nèi)的房產(chǎn)不同意拍賣，而對長沙市中級人民法院提出的將該房產(chǎn)按評估價以物抵債的意見并未反對，故應視為同意以物抵債;由于北京市政府有關部門規(guī)定在京房地產(chǎn)不能直接過戶給外地單位，因此，本案債權(quán)人長沙市商業(yè)銀行商由長沙市政府駐京聯(lián)絡處接收該案標的物即機電大廈院內(nèi)的部分房產(chǎn)，應予準許;長沙市中級人民法院據(jù)此于2000年7月12日裁定將上述房產(chǎn)過戶給長沙市政府駐京聯(lián)絡處，其實質(zhì)是依法將該標的物變賣給長沙市政府駐京聯(lián)絡處，并無不當，該案至此已執(zhí)行完畢。而北京市第一中級人民法院2000年8月2日受理破產(chǎn)案件時將上述房產(chǎn)列入破產(chǎn)財產(chǎn)錯誤，應予糾正。
關于北京市高級人民法院在報告中反映機電總公司將上述房產(chǎn)抵押給中國銀行總行的問題，因其未依法到有關房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，故不得對抗人民法院的執(zhí)行。至于中國汽車貿(mào)易總公司對上述房產(chǎn)主張產(chǎn)權(quán)的問題，因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證在機電總公司名下，根據(jù)國務院《企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》有關國有資產(chǎn)管理部門審定的企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表、登記證是確認企業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律憑證的規(guī)定，上述房產(chǎn)只能認定歸機電總公司所有。如果中國汽車貿(mào)易總公司堅持主張產(chǎn)權(quán)，應另行通過訴訟解決。對機電總公司不服原判的問題，應告其可按照審判監(jiān)督程序提出申訴，但其申訴不影響本案的執(zhí)行。
最高人民法院
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