在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海明確群租標準：每間最多住2人 最高罰10萬
來源:
律霸小編整理
·
2020-11-21
·
3908人看過
記者昨天獲悉，市綜治辦、市高級人民法院、市房管局、市公安局、市工商局、市地稅局、市規劃國土資源局、市城管執法局、市衛生計生委、市司法局等十部門聯合制訂了《關于加強本市住宅小區出租房屋綜合管理的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，并同步修訂《上海市居住房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)，以加大對“群租”問題的綜合整治力度。
新規出臺后，任一出租房間的居住人數不得超過2人，有法定贍養、撫養、扶養義務關系的不在此列。同時，針對“群租”的罰款額度，最高可達10萬元。
明確“群租”標準，加大處罰力度
《實施意見》明確，在本市中心城區和市郊城鎮的住宅小區內，只要有五種情形之一，就應當認定為“群租”。其中，居住人數不得超過2人的規定，是此次同步修訂《管理辦法》的新增條款，主要是為了解決出租房間內居住使用人超過正常居住人數，包括在住宅小區內設集體宿舍的問題;同時，人均出租面積是指出租房間內的實際面積，不能簡單套用房屋建筑面積來計算是否“群租”。
修訂后的《管理辦法》加大了對違規租賃行為的處罰力度。一方面，提高了對部分違規行為的處罰標準。針對出租人和轉租人，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“5000元以上3萬元以下”，提高至“1萬元以上10萬元以下”;針對房地產經紀機構，將罰款幅度由“3000元以上3萬元以下”，提高至“3萬元以上10萬元以下”。
另一方面，新增了違反安全管理要求的處罰措施。出租房屋不符合規定的治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款;出租人集中出租房屋達到一定規模，未落實相應安全管理責任，造成嚴重后果的，由公安部門責令改正，并可處最高10萬元以下罰款。
街鎮屬地管理，建立“黑名單”
此次新規堅持“條塊結合、以塊為主、屬地管理”的基本原則，要求構建市、區縣、街鎮三級管理體系。街鎮要搭建綜合管理平臺，依托基層相關管理部門、社區黨組織和居委會、綜合協管隊伍、樓組長、志愿者以及物業服務企業等各方力量，承擔具體工作。
同時，《實施意見》進一步明確了“群租”相關主體的責任。出租人應對出租房屋的安全負責，并與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。集中出租的出租人，還應按規定的要求，全面落實安全管理職責;違規租賃受到行政處罰的，在履行處罰決定前將限制其房屋買賣，同時將處罰信息作為其不良記錄，納入本市公共信用信息服務平臺;不按規定納稅的，由地稅部門責令限期繳納。
轉租人轉租住房不得以營利為目的;抗拒執法的，由公安部門依法處以警告、罰款，直至拘留;違規轉租受到行政處罰的，除記入信用檔案外，還將建立“黑名單”抄告相關部門加強監管。
承租人應對出租房屋的使用安全負責，并服從行政管理部門和街鎮的管理;在“群租”整改前，按照合法穩定居住的要求，將暫停辦理承租人的居住房屋租賃合同備案等手續。
房地產經紀機構和經紀人不得從事或者教唆他人參與“群租”等違規租賃行為;發現違規的，除行政處罰外，還將暫停其經紀合同網上備案資格，記入信用檔案。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2021-02-12
2020-12-14
2020-12-22
2020-12-26
2020-11-22
2021-01-28
2020-11-10
2020-11-18
2020-12-22
2020-11-18
2020-11-16
2020-12-04
2020-12-08
2021-01-13
2021-03-05
2021-01-10
2020-11-30
2020-12-12
2021-01-30
2021-03-22
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國城市居民委員會組織法
1989-12-26中華人民共和國兵役法(1998修正)
1998-12-29全國人大常委會關于批準《＜兒童權利公約＞關于買賣兒童、兒童賣淫和兒童色情制品問題的任擇議定書》的決定
2002-08-29中華人民共和國兵役法
1970-01-01中華人民共和國婚姻法[失效]
1950-03-03全國人民代表大會常務委員會關于縣級人民代表大會代表選舉時間的決定
1997-07-03中華人民共和國國家通用語言文字法
2000-10-31全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定（2009第二次修訂）
1999-08-30全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國證券法》的決定
2004-08-28國內水路運輸管理條例(2017修訂)
2017-03-01國務院辦公廳關于穩定生豬生產促進轉型升級的意見
2019-09-06農藥管理條例(2017修訂)
2017-03-16學校體育工作條例
1990-03-12征收教育費附加的暫行規定（2011修訂）
2011-01-08中華人民共和國房產稅暫行條例（2011修訂）
2011-01-08合格境內機構投資者境外證券投資外匯管理規定
2013-08-21國務院辦公廳關于2013年部分節假日安排的通知
2012-12-08國務院關于廣東省海洋功能區劃(2011—2020年)的批復
2012-11-01國務院關于修改《期貨交易管理條例》的決定
2012-10-24國務院關于印發“十二五”控制溫室氣體排放工作方案的通知
2011-12-01國務院辦公廳關于繼續深化“安全生產年”活動的通知
2011-03-02水域灘涂養殖發證登記辦法
2010-05-24國務院辦公廳關于印發醫藥衛生體制五項重點改革2010年度主要工作安排的通知
2010-04-06國務院辦公廳關于2010年部分節假日安排的通知
2009-12-07國務院辦公廳關于做好國慶節期間有關工作的意見
2009-09-28中華人民共和國國務院令第558號
2009-08-10國務院辦公廳關于開展全國產品質量和食品安全專項整治行動檢查驗收工作的通知
2007-12-10國務院辦公廳關于進一步加強安全生產工作堅決遏制重特大事故的通知
2007-08-31國務院關于核事故損害賠償責任問題的批復
2007-06-30國務院關于印發中國應對氣候變化國家方案的通知
2007-06-03