6月28日,市十四屆人大常委會第四次會議審議通過了《包頭市物業(yè)管理條例(修訂草案)》。
市人大常委會組成人員認為,《包頭市物業(yè)管理 條例》自2007年10月修訂實施以來,對加強物業(yè)管理工作,規(guī)范物業(yè)管理行為,維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益,促進物業(yè)管理良性發(fā)展發(fā)揮了積極作用。 但是,隨著我市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模不斷擴大,出現(xiàn)了一些新的情況和問題。主要表現(xiàn)在:一是條例實施后,國家、自治區(qū)相繼修訂了物業(yè)管理法 規(guī),對物業(yè)管理作出了新的規(guī)定,我市的條例需要與國家、自治區(qū)規(guī)定相銜接,并進行補充細化;二是業(yè)主大會和業(yè)主委員會難以成立;三是房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題比 較突出;四是物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范化服務(wù)不到λ以及業(yè)主不能依法交納物業(yè)服務(wù)費的情況普遍存在;五是小區(qū)內(nèi)私搭亂建行為δ能得到有效制止等。
為進一步規(guī)范物業(yè)管理活動,切實依法解決物業(yè)管理中存在的一些突出問題,維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,更好地推動物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展,對條例再次進行修訂十分必要。
市十四屆人大常委會第四次會議審議通過的《包頭市物業(yè)管理條例(修訂草案)》由原來的七十八條增加到一百零五條,新增了二十七條,對條例草案中的五十多條內(nèi)容做了具體的修改,增減了相應(yīng)的內(nèi)容,會后報自治區(qū)人大常委會批準后施行。
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