“北京將要征收房產稅,起征面積人均24平方米”的消息,31日引起各方關注。對此,北京市地稅、財政、住房和城鄉建設等多部門通過官方微博回應稱,未接到上級部門有關工作部署的通知,相關工作人員并未接受過該媒體記者采訪,“京版房產稅”說法不實。
1月31日,有媒體報道,“北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門,就等待批復了,如能獲批,最快在今年上半年就會實施”。報道說,北京上報的方案要嚴于上海和重慶,不僅建議對所有存量住房進行全覆蓋征稅,免征面積為人均室內面積24平方米,而且上報的房產稅稅率也高于重慶、上海。
據了解,我國的房產稅在上海、重慶先行先試。上海方案只針對增量,稅率分0.4%和0.6%,并給予戶籍居民家庭新購房人均60平方米的免征額;重慶方案則偏重高檔住房,涉及存量與增量,稅率為0.5%至1.2%。業內人士認為,上海、重慶房產稅試點已滿兩年,但其影響有限。
31日上午,北京市地稅局發表聲明說,“北京市地方稅務局經調查證實,我局工作人員沒有接受過華夏時報記者的采訪,尚未接到上級部門有關工作部署的通知”。
北京市財政局也發布聲明:經核實,北京市財政局工作人員未接受過任何媒體采訪,未接到上級部門有關房產稅工作部署的通知。
北京住建委在其官方微博“安居北京”上轉發了北京地稅的辟謠。
業內人士分析,北京住房結構十分復雜,并具有“窗口效應”。一旦試點效果不佳,“試錯代價”會比其他城市都大。此外,北京市統計局公布過2011年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米,如果以人均24平方米為征收起點,北京大多數居民都會受到房產稅波及,這不符合房產稅的征收思路。
自上海、重慶試點房產稅后,房產稅擴容的消息就被反復提起。湖南、湖北也先后被傳要成為房產稅擴容試點城市,不過事后都被辟謠。專家表示,從技術條件看,推進房產稅征收已無障礙,去年上半年40個重點城市個人住房信息系統全國聯網已完成,房產稅評估也不是難題。不過專家認為,調整房產稅征收方式、提高房產稅稅率才能讓房產稅真正發揮效用。房產稅改革應放在房地產稅制整體改革框架中進行,應被視為一系列環環相扣的綜合改革。“關鍵是地方政府能否拿出征稅的勇氣。現在就看哪個城市會最終納入首批擴容范圍。具體到北京,理順目前復雜的住房結構和產權屬性,是推廣房產稅不可回避的難點。”
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