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《西安出臺居民住宅區供熱價格管理暫行辦法》

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-01 · 9398人看過

????為進一步規范供熱價格行為，維護物業管理企業和業主的合法權益，陜西省西安市物價局制定并出臺了《居民住宅區供熱價格管理暫行辦法》。這是記者10月26日從市物價局獲悉的。

　　《暫行辦法》規定，供熱價格由物業管理企業與業主委員會（無業主委員會的由業主代表）根據供熱服務和成本雙方協商議定。物業管理企業應與業主委員會或業主代表在供熱前，就供熱時間、供熱面積、供用熱量、供熱溫度、供熱付費方式、供熱生產人數及工資等事項進行充分協商，核算成本費用確定供熱價格，簽訂供熱協議。制定供熱價格應以供熱成本為基礎，加法定稅金和不超過3％的成本利潤率，遵循公平、公開，誠實信用，保本微利的原則，兼顧供熱企業利益及居民承受能力，努力解決好居民冬季采暖。其供熱價格計算公式為：

　　1、供熱單位成本＝燃動費＋直接人工費＋期間費用（供熱量或供熱面積）

　　2、供熱價格＝供熱單位成本×（1＋成本利潤率）

　　3、含稅供熱價格＝供熱價格＋稅金

　　4、用熱費額＝含稅供熱價格×用熱量或用熱面積

　　采用熱表計量分戶核算價格的，供用熱量均按百萬千焦計算。

　　同時市物價局要求供熱價格實行公示制度。物業管理企業將備案后的價格，在收費或服務場所的顯著位置設立公示欄或公示牌，將供熱價格、供熱溫度、計價單位、付費方式等予以公示，自覺地接受業主的監督。凡不執行價格公示制度或擅自提高供熱價格的，由價格主管部門依據有關法規予以查處。

　　此外，實行物業管理的寫字樓、商場等供熱價格管理參照此辦法執行。

（文章原載陜西日報）

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