《暫行辦法》規(guī)定,供熱價格由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(無業(yè)主委員會的由業(yè)主代表)根據(jù)供熱服務(wù)和成本雙方協(xié)商議定。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與業(yè)主委員會或業(yè)主代表在供熱前,就供熱時間、供熱面積、供用熱量、供熱溫度、供熱付費方式、供熱生產(chǎn)人數(shù)及工資等事項進(jìn)行充分協(xié)商,核算成本費用確定供熱價格,簽訂供熱協(xié)議。制定供熱價格應(yīng)以供熱成本為基礎(chǔ),加法定稅金和不超過3%的成本利潤率,遵循公平、公開,誠實信用,保本微利的原則,兼顧供熱企業(yè)利益及居民承受能力,努力解決好居民冬季采暖。其供熱價格計算公式為:
1、供熱單位成本=燃動費+直接人工費+期間費用(供熱量或供熱面積)
2、供熱價格=供熱單位成本×(1+成本利潤率)
3、含稅供熱價格=供熱價格+稅金
4、用熱費額=含稅供熱價格×用熱量或用熱面積
采用熱表計量分戶核算價格的,供用熱量均按百萬千焦計算。
同時市物價局要求供熱價格實行公示制度。物業(yè)管理企業(yè)將備案后的價格,在收費或服務(wù)場所的顯著位置設(shè)立公示欄或公示牌,將供熱價格、供熱溫度、計價單位、付費方式等予以公示,自覺地接受業(yè)主的監(jiān)督。凡不執(zhí)行價格公示制度或擅自提高供熱價格的,由價格主管部門依據(jù)有關(guān)法規(guī)予以查處。
此外,實行物業(yè)管理的寫字樓、商場等供熱價格管理參照此辦法執(zhí)行。
(文章原載陜西日報)
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