在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
杭州土地拍賣新規：溢價49%封頂轉競保障房配建
新華網杭州10月18日專電(記者 王政)杭州市國土資源局日前出臺《關于貫徹國土資電發【2012】87號文件有關事宜的通知》明確，當土地價格溢價率達到49%時，將調整競價方式，即鎖定地價，“從零開始”競投配建保障性住房和安置用房面積。
通知適用于杭州主城區今后出讓的所有地塊，其中住宅用地達到49%溢價上線后將進入競投保障性用房面積程序，商業用地達到49%溢價上線后，將進入競投安置用房面積程序，建成的保障性住需移交給相關主管部門統一管理。
杭州市國土資源局土地利用處副處長李立軍表示，出臺通知，是為了落實中央房地產調控政策，根據杭州土地市場實際情況制定具體操作辦法，以防止出現因非理性競爭而導致違背市場價值規律的高地價。
業內人士分析認為，杭州市土地市場新規定符合土地市場調控大勢，是對土地拍賣唯“價高者得”的一種修正，也是落實保障房建設用地的有效措施。隨著土地市場成交回升，新規定的積極作用將顯現。
據悉，7月中旬，國土資源部下發通知，要求市縣國土資源主管部門進一步完善地價專業評估和集體決策程序，合理確定起始價、底價。對預判成交價格創歷史總價新高或單價最高，或溢價率超過50%的房地產用地(包括商服、住宅或商住綜合)，要及時調整出讓方案，采用“限房價、競地價”或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地。
17日，杭州土地市場新規定首次“試水”，在當日舉行的土地拍賣會上，三宗宅地引發多家房企競價，溢價率超過了49%的封頂線，競價程序終止，轉入保障房配建面積競爭程序，最終由保障房面積配建最多的房企競得土地。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國個人所得稅法（2018修訂）
2018-09-05計算機信息網絡國際聯網安全保護管理辦法（2011修訂）
2011-01-08城鎮排水與污水處理條例
2013-10-02中華人民共和國駐外外交人員法
2009-10-31中華人民共和國國務院組織法(1954)
1970-01-01全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國關于打擊恐怖主義、分裂主義和極端主義的合作協定》的決定
2003-08-27全國人大常委會關于加入《聯合國人員和有關人員安全公約》的決定
2004-08-28中華人民共和國中國人民銀行法
1970-01-01中華人民共和國現役軍官法
2000-12-28第七屆全國人民代表大會第一次會議關于成立中華人民共和國澳門特別行政區基本法起草委員會的決定
1988-04-13全國人民代表大會常務委員會關于海南省出席第七屆全國人民代表大會代表團組成的決定
1989-02-21全國人民代表大會常務委員會關于由對外經濟貿易部行使原外國投資管理委員會的批準權的決定
1983-03-05全國人大關于漢語拼音方案的決議
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國公司法》的決定（1999）
1999-12-25外國商會管理暫行規定（2013修訂）
2013-12-07中國公民出國旅游管理辦法(2017修訂)
2017-03-01城市市容和環境衛生管理條例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國人類遺傳資源管理條例
2019-05-28中華人民共和國統計法實施條例(2017)
2017-05-28融資擔保公司監督管理條例
2017-08-21中華人民共和國公司登記管理條例（2014年修正）
2014-02-19國務院關于改革藥品醫療器械審評審批制度的意見
2015-08-18中華人民共和國企業法人登記管理條例施行細則（2014年修訂）
2014-02-20國務院辦公廳關于進一步加快煤層氣(煤礦瓦斯)抽采利用的意見
1970-01-01中央政法補助專款管理辦法
1999-09-15世界文化遺產申報工作規程（試行）
2013-08-28國務院辦公廳關于調整國家森林防火指揮部組成人員的通知
2013-08-23中華人民共和國第634號國務院令
2013-01-30國務院辦公廳關于調整國家減災委員會組成人員的通知
2013-05-08國務院辦公廳轉發教育部等部門關于進一步加強學校體育工作若干意見的通知
2012-10-22