在中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有的土地，需要搬遷農(nóng)民住房的，以房屋安置為主，標(biāo)準(zhǔn)為每人40平方米(建筑面積，下同)。按照規(guī)定，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自土地征收補(bǔ)償安置方案最終批準(zhǔn)之日起90日內(nèi)，向被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織足額支付。

　　在中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有的土地，需要搬遷農(nóng)民住房的，以房屋安置為主，標(biāo)準(zhǔn)為每人40平方米(建筑面積);自土地征收告知之日起，搶栽的樹木、搶種的農(nóng)作物和搶建的建(構(gòu))筑物，不予補(bǔ)償。28日，濟(jì)南市委副書記、市長張建國簽署第238號政府令，發(fā)布《濟(jì)南市土地征收管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，《辦法》自2010年9月1日起施行。2003年4月28日濟(jì)南市人民政府發(fā)布的《濟(jì)南市統(tǒng)一征用土地暫行辦法》同時廢止。

　　據(jù)了解，土地征收是指國家為了公共利益和實(shí)施規(guī)劃的需要，按照法定程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民補(bǔ)償、安置的行為。

　　這些情形不予補(bǔ)償

　　《辦法》規(guī)定，土地征收補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)按照確認(rèn)結(jié)果執(zhí)行。有下列情形之一的，不予確認(rèn)補(bǔ)償：不具有土地(房屋)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)手續(xù)的建(構(gòu))筑物;自土地征收告知之日起，搶栽的樹木、搶種的農(nóng)作物和搶建的建(構(gòu))筑物。

　　補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

　　對于市民普遍關(guān)心的征地補(bǔ)償安置問題，《辦法》規(guī)定，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照《山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸產(chǎn)權(quán)人所有;青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地承包人所有。土地征收被安置人員為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(含大中專院校學(xué)生、現(xiàn)役士兵、勞教服刑人員)。

　　在中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有的土地，需要搬遷農(nóng)民住房的，以房屋安置為主，標(biāo)準(zhǔn)為每人40平方米(建筑面積，下同)。原住房面積不足每人40平方米的，按照每人40平方米安置。原住房面積超出每人40平方米的，超出部分按照省有關(guān)部門批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;安置房超出每人40平方米的部分和地下室，由被安置人按照房屋建設(shè)成本價購買。

　　在中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)因土地征收需要搬遷農(nóng)民住房，已房屋安置的，不再安排宅基地。因土地征收需要搬遷農(nóng)民住房的，應(yīng)當(dāng)保障其居住條件。

　　同時，因土地征收需要搬遷鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)村公共設(shè)施或公益事業(yè)用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)用房及其他非居住用房的，按照省有關(guān)部門批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。房屋及附屬設(shè)施的搬遷費(fèi)，按照該建(構(gòu))筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的15%-20%予以補(bǔ)償。

　　按照規(guī)定，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自土地征收補(bǔ)償安置方案最終批準(zhǔn)之日起90日內(nèi)，向被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織足額支付。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用的管理和使用。

　　違規(guī)操作將追究責(zé)任

　　對于土地征收中的違規(guī)操作，有關(guān)部門將依法追究責(zé)任。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在土地征收補(bǔ)償安置過程中弄虛作假，冒領(lǐng)、截留、侵占、挪用土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用的，由國土資源、農(nóng)業(yè)、財政、 審計等部門按照各自職責(zé)責(zé)令其改正、退還;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。