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寧波
江蘇擬出房屋征收補(bǔ)償條例：可查鄰居所拿補(bǔ)償款
鄰居拿了多少補(bǔ)償款，你可以去查得清清楚楚;對評估機(jī)構(gòu)不放心，由被征收人來選擇……日前，《江蘇省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》出臺(tái)，并公開征求意見。
2011年，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)，此后雖然南京等地也相繼出臺(tái)了管理辦法，但一直缺乏更有力的地方性立法來進(jìn)一步規(guī)范。而新出臺(tái)的這份條例草案里，亮點(diǎn)頗多。
亮點(diǎn)/A
補(bǔ)償價(jià)不低于
公告之日市場價(jià)
草案中很明確地規(guī)定，補(bǔ)償包括四個(gè)方面：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
被征收人可選擇
評估機(jī)構(gòu)
亮點(diǎn)/B
在被征收人的眼里，那些房屋征收評估機(jī)構(gòu)，往往成了“幫兇”，感覺他們都是來壓價(jià)的。
對此，草案專門列出了好幾條，來規(guī)范評估機(jī)構(gòu)的行為。要求承擔(dān)房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系，不得迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求，采取不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。
而選擇哪家機(jī)構(gòu)來評估，由被征收人協(xié)商來決定，如果協(xié)商不成的，可以組織被征收人投票決定，少數(shù)服從多數(shù);但是如果投票也選不出一家能獲得50%票數(shù)的，那就采取搖號(hào)、抽簽等方式確定。
鄰居補(bǔ)了多少錢
公開透明可查詢
亮點(diǎn)/C
房屋征收過程中，最怕的就是不公開不透明。鄰居家拿了多少補(bǔ)償款?是不是比我家拿得多?
新條例草案里的規(guī)定，給大家吃了顆“定心丸”。只要是在房屋征收范Χ內(nèi)的，誰家補(bǔ)償了多少錢，你都可以去查得清清楚楚。
草案要求，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后20個(gè)工作日內(nèi)，通過在征收現(xiàn)場辦公場所張貼的方式，向房屋征收范Χ內(nèi)的被征收人公布，公布時(shí)間不少于五個(gè)工作日。
并且，房屋征收范Χ內(nèi)人員都可以申請查詢他人分戶補(bǔ)償情況，只要你提供房屋權(quán)屬證明和本人身份證明即可。
斷水?dāng)嚯姳七w
依法追究責(zé)任
亮點(diǎn)/D
不肯搬遷，就斷水、斷電，甚至采取暴力、威脅等手段“逼遷”，這些行為，將受到法律嚴(yán)厲制裁。
對此，草案要求“先補(bǔ)償、后搬遷”，并且明確了責(zé)任認(rèn)定：采取暴力、威脅或者Υ反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道·通行等非法方式，迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成Υ反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。但如果采取暴力、威脅等方法阻礙依法征收工作，也會(huì)被追究相應(yīng)責(zé)任。
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