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寧波
山東出臺房產新政 3年建設23萬套保障住房
18日，山東省政府正式出臺《關于保持全省房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)。
根據《意見》，全省將通過新建、改建、政府購置和棚戶區(qū)改造等方式增加廉租住房和經濟適用住房房源，2010-2012年解決23萬戶城市低收入家庭的住房困難，并保證保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%;擴大廉租住房覆蓋范圍，盡快實現廉租住房和經濟適用住房準入標準并軌，3年新增保障性住房6萬戶(每年不少于2萬戶);通過棚戶區(qū)改造，解決符合廉租住房保障條件的低收入家庭5萬戶，并保持合理的經濟適用住房建設規(guī)模——3年竣工12萬套，每年不少于4萬套。
《意見》要求要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，以差別化稅收政策合理引導消費。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;而對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的城市，商業(yè)銀行可根據風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。
在規(guī)劃編制方面，《意見》明確指出，各地要盡快組織編制2010年至2012年住房建設規(guī)劃。規(guī)劃要以滿足城市居民基本住房需求為出發(fā)點，重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、保障性住房的建設數量和比例。
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