記者從石家莊市住房保障和房產管理局獲悉,今后,只要符合用地、手續、資金監管等五條件,單位就可以與開發商合作建商品房并組織員工購買。
石家莊市政府日前出臺的《關于促進房地產業健康發展的若干意見》,對單位建房提出了新的運作方式:定向建購。
根據國家商品房預售管理規定和按照石家莊市政府的文件規定,實施“定向建購”應當具備五條要求:“定向建購”的項目是以出讓方式取得商品住房建設用地;“定向建購”的主體必須是具有合法建設手續的開發企業和出面組織本單位職工購房的團體;具有開發企業資質和項目的土地、規劃、施工許可手續齊全;預付購房款的使用必須由指定的銀行進行監管;開發企業要持“定向建購”有關資料到市住房保障和房產管理局房地產市場管理部門進行備案。
對于長期以來困擾企業的定向建購流程問題,石家莊市住房保障和房產管理局有關人士表示,組織“定向建購”的具體程序可分為五步:一是單位要對職工住房需求進行調查和登記造冊;二是選擇開發項目核實項目建設手續;三是單位組織職工代表參加協商洽談、與開發企業簽訂“定向建購”合同;四是在指定的金融機構簽訂購房預付款的三方資金監管協議,確保預付購房款用于該工程建設,不得挪作他用;五是由開發企業持“定向建購”有關資料到市住房保障和房產管理局房地產市場管理部門備案,便于對開發企業在建項目進行監督管理。
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