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寧波
山東擬立法解決小區(qū)停車難
車庫(kù)、車位的售價(jià)或租賃價(jià)過高，車位太少不能滿足需求……目前，很多小區(qū)存在停車難題。剛剛獲得山東省政府常務(wù)會(huì)議通過的《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》對(duì)小區(qū)車庫(kù)、車位的使用管理作出明確規(guī)定。這一草案即將提請(qǐng)省人大常委會(huì)審議。?
《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》規(guī)定，車庫(kù)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要，在國(guó)家和省規(guī)定的期限內(nèi)不得向物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人銷售，業(yè)主、物業(yè)使用人需要承租車庫(kù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出租，租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)參照有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格確定。為了解決業(yè)主只在地面停車地下無人停車的問題，條例（草案）規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先投入使用；車庫(kù)尚未充分利用的，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置規(guī)劃以外的車位。
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