新華網沈陽9月9日專電(記者馮雷)沈陽市將立法規范房屋使用過程中的各種行為,業主私自將住宅改變為經營性用房等行為,將有地方法規約束了。日前,沈陽市十四屆人大常委會對《沈陽市城市房產管理條例(修訂草案)》進行二審,修改建議稿內容中單獨設置條款,對改變房屋用途行為予以規范。
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修改建議稿中列出了房屋使用過程中的九種禁止行為,包括安裝影響房屋結構的動力設備,擴大原有門窗尺寸,拆除煙道、通風道,破壞廚房、廁浴間防水層等。以往,業主將住宅私自改為經營性用房沒有法律規定。修改建議稿明確指出,房屋所有人或使用人不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。房屋所有人或使用人擅自將住宅改變為經營性用房的,由房產行政管理部門責令改正,并處以2000元以上10000元以下罰款。
為維護購房者權益,修改建議稿中還規定,未取得《商品房屋預售許可證》,擅自預售房屋的,責令停止銷售活動,并處已收取預付款1%以下的罰款。
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簡介:
孫小柱律師,中華全國律師協會會員,邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托,忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件!業務方向是河北省申訴案件,刑事辯護,交通事故糾紛,民商事合同糾紛!成功案例:李某某公安檢察院認定入室搶劫,結果認定普通搶劫案!劉某某,公安認定尋釁滋事,法院作無罪處理案!邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責,復核次要責任案!石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案,在高院勝訴!歲不寒無以知松柏,事不難無以知君子!本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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