?? 新華網廣州8月1日電(記者詹奕嘉)《廣東省物業管理條例(修訂草案修改稿)》(以下簡稱《條例》)于7月30日上午提交廣東省人大常委會審議。針對當前部分地區業主大會和業主委員會“成立難、運作難、監管難”的“三難”問題,《條例》將以細化相關程序和完善制度建設的方式予以解決。
??? 針對“成立難”問題,《條例》規定了成立業主大會的具體條件,即已交付使用物業的建筑面積達到物業管理區域的50%以上,或首套物業交付使用滿兩年,就可以召開業主大會和選舉業主委員會,此時建設單位應書面報告當地街道辦和鄉鎮人民政府,并在物業管理區域發布公告。
??? 針對“運作難”問題,《條例》規定業主大會會議除采用集體討論進行外,還可以采用書面征求意見的形式?!稐l例》還在業主委員會設置候補委員制度,當業主委員會委員缺員時,候補委員自然遞補,以保證業主委員會繼續運行。
??? 針對“監管難”問題,《條例》規定業主委員會在選舉產生三十日內應到街道辦等相關部門備案,并詳細規定了終止業主委員會委員資格的情形,避免出現委員以權謀私、侵犯業主合法權益的情況。(完)
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